天，一群人飞到三亚。第二

。，确切的说更加宜人温度确实比海口高三亚这边的

看下去就很舒服，让人景也确实好，心生喜欢。风从飞机上

东西放好，几个人就下着海岸把线逛起来。坐上车迫不及待的延了飞机

对于北方人来说，大海充满着震撼和魅力。

水里静立着的奇异形边的椰树，飞翔的声，金黄色顺着海海有不断回海滩，海的哗哗鸟，咸湿的海风还荡着的海浪潮涌岩石，还有头上一年四季温状的暖照耀的阳光。海边蜿蜒出去看不到头的

极大的成功，成为流行各地的人以前就着重于发展旅来》这首歌曲获得了游事业了，在82年推海角金曲，也吸引了全国出了《请前往海天涯海角，感早到天涯受这海南在很里的四季如春。南观赏

进出口贸易成为这，。后，旅产游海南建省以地念个新，领导班子发展治省的理

地产崩了，进出口贸易。手段，随后进在95年这会儿，和旅游成了唯二的发展贸易也塌了口汽车

就是两百块，职业，一辆车拖到岸上妥妥的高收入人群。整蓬勃发展，占个汽车进口产业进口车市场。这个时候，海边据了全国六成以上的就在码头的拖夫还是高收入

再加上海南做为的特区，随着一个产业的兴起，球和违章这时候最大级政策，对内地进口击。车行业造操作，成了巨大的冲各种擦边又享受着各种国家随之而来的就是

产业迅速崩塌。突然然整个内地的走私，拒绝导致这个后，整个海南的进口汽车业就整体被宣布为

行，但旅游也随着地产的这会儿汽车交易还在进95年崩溃成为了极其重要虽然的事业。

游地产公司的投资度重视。计划书受到了三亚和海丰达旅南两级政府的高

怀和热切。会见，座谈，观光，个人充分感受了一下政府无微不至的关接连几天，几

着。虽然在海南建省后获得了地市级城那种的海滨小城，相当于一个内地小县地位，成为全省第二大城市，但底子在那摆没有工业，人口面积做为一个完全是不发只的政治达的小县城，还

儿，小伟他们盘中彻底消失，在这会馅的。还是肉的那于无天上掉点老本更是在形容，这简直就是都不能用雪中送炭来本来就聊胜的投资地产崩馅饼，

置换发展资金。三千万，但市政地政府允诺以土地就一直处于不足的情发展资金政收入从建市初期，三亚，当没办法2年全年财建设支出就近亿，况。9

路等五十万，基本，友谊ᙶ工程都是这么完成的。、93整个海南土地口低很多，在这边的土地比海飞升的时候也没超过府以此换来了大量资金，三十五万左右每亩成交路，金鸡岭政上在

同时着，这边和政府接触商投资情况。料比对政策，计算人每天出没也在收集其他投资商的粱高有带着几也没闲在城市各处，搜集资谈，另一边个资金周期，

，其中兑到现在，政府为换取资近千亩，从我们调查付了只有不到一半。了解“从91年的情况来看金承诺出去的土地

建设，但其中一部分分都在出资人手里开发虽然这些土地目证都没办下来，另一部分土地至完成拆迁工作。到现在土地今还没前大部

，但相关部门个现像不太正常。协议领取们，这了拆迁补偿金侧面了解了一下，拆迁我就是拖着不动地块上的居民基本上已经签了

用包括补偿金也基金，这是置换地块。”司垫付的，相关部门给的说法是从土地出让实上并不存在土地出让公金中抵扣，可是事而且，据了解，拆迁费本上是由出资

对面，就这段时粱间的调进行报告。高有拿着文件坐在小伟查

要求到位。在整个岛上不是“我们从例，而是很常见。内地个，发现这种现像本地招了一些临时人员其实也有类似就此扩大了调查范围的案例，不过补偿或者置换土地都能按出资方

现纠现像边存在不诚信好一点，越往南越拖，这不是好，说明这的问题，弄不这那边稍以后会出分，边就是海口这就很麻烦。”好

？”小伟问：“哪种纠分

的，了出资是合法的。有说：“迟迟拖着拆迁把土地再次转让都即使拿到了地因为”方手里，和土地证，土地就到不地证事实上也不是你粱高没有土如果政府

说：“其他直想小伟想了是什么情况？”接拿地建设的

题，垫付拆迁用地这个问地证拖延。选址程规划许、立项、规划证递过来：就卡住。”么问题，一到土地“也不太好，还是许可证、建设工可证基本上没有什，拿出另一份文件资金和补偿款，土粱高有摇了摇头

堆证了吗？土地证陈辉问：“不是有前面的一拿不拿很关键？”

粱高有说：“规划你的建设符合城划发放的用该土地。用地许可，是体规划，可以按申请使市总规划局根据城市规证，证明

是户口本，一般都是建设工是证明你的建设工程符合申请是国土局发的，明这东西建成了是你的发放，证程规划建成或者建设中，可以，明白吧？开始建设，而国土证就许可证

是政府把地再卖了把你建的东西有的，你没建设好了，但东推了你也没办法。”文件，把拆迁做了西在法律意义上还不是你可你拿了地，拿了一堆许所有权，这时候就算

问头：“前面要签投资合同吧？有合同在还题？”会有小伟皱了皱眉

到时候就算胜诉打几年说弄不好就要起纠分，也没什么意义了。”合同并不代表最终粱高有摇这种官司弄不好，了摇头：“结果，所以我就得一

小伟拿起文件翻？”看：“有明确的证据吗

：“有。已建成投入使一半没拿到土地证，为了真粱高有点点头多有看的，确实是这样。”使用的工程中，差不用和部分建成投入实性后来是我自己去

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