在裴谦边走边看，同时也考虑。

店都在装修，这有这附近竟然好几家近，暴露的样一来，高档餐馆选在这附风险会大大提升。

于是前几天看好的那几个地全都址，就废了。

走着，不知不裴谦走着。了明云山庄别墅区附近觉间就来到

若现的别墅，裴谦陷看着远处半山腰上若隐入沉思。

，大部市城郊的一座无名小，本来就是建在京州的建到了半山腰，就是所谓的“分别墅在山脚下，但也有个别明云山土包）下面也山庄这个别墅区山（或者干脆应该叫小顶别墅”。

庄的别墅卖得不好，尤不好。其是的这些，卖得尤其谦了解，明云山盖在半山腰上只不过据裴

，主要于为什么会卖得不好至是两个原因。

第一，别没有什么投资价值，因太少。为总价太高，有接盘能力的人墅几乎

盘这里接庄属于住。郊区别墅，要分人也不愿意在郊区常，接盘者至少得有一套同等价格明云山的市区房产，而且大部

住一尔。度假，偶下，那性价比也太低了如果买来之后只是用来

所以有钱人不会消费品，一般砸在手太多的超级土豪，倾向于买这里。把这个当纯粹的里，除非是那种钱，买了之后很容易

设计山顶别墅是对标国外的要贵上一大截。设计师专门第二，明云山那些山庄别墅的，全都是找以均价比，还自带精装修，所山脚下的别墅庄这边的

泳池，突出一搞了无边甚至还在半山界游个花里胡哨。腰上

然而大部分人却并不怎么买开卖之后，账。

。一，一定得标新立异需求，有些人就是看方面是，买别墅的土豪基不上设计师的方案本上对装修都有特殊一方面是均价太高，另

像什山挖锦鲤池、中海别墅门子、庭院放假……狮式别墅玩欧洲新古典建筑放八仙口放石墅放红木家具、地局简直是一言难尽，中桌、法式别么巴洛克很多土豪搞出来的布

这都是基本操作。

计师弄件事就是后，砸墙砸院改外好的别墅搞成了自第一违建。建房，还要搭很多土豪买了别墅之形，直接把设一堆

但所有的有钱人一定都对别是所有的有钱人品墅有特殊的定毕竟不制需求。味都很高，

处于非常尴尬的境地山顶别墅就所以明云山庄的这几栋。

截，关键很多土豪还装修和独特设了一大身价格就已经计，本带了高出来不喜欢。

墅买了再掏个至少一两百不如直接房。装买个毛万土豪一琢磨，就这别之后还修一遍，这特么还扒了，自己得把装修全坯

一回，一这一来点性价比都没了。

几套山的，可以说是失败中的以，明云山庄这所顶别墅是卖得最差失败。

主要是没什么人买，点问题。账，目标客户的不是说房子不好定位有

地方不错啊？裴谦倒是觉得，这但是

要是能把餐馆开到这个地方，那不是更不容易被发现了吗？

位置，还要更加隐蔽啊！比之前那几个商铺的

，主要意从可行性上来说，别方面达到相关部门同墅改餐馆需要征得关部门要求。有是消防、卫生等

关标准来这一点好说，裴谦开是按照的。这些肯定都相的是高档餐馆，

要征得利害关系业主的同意。其次，

户、改以正常生活，必须得周车辆管理等，可能产生噪音、扰民也就是说，把别墅问题，影响周边住户的边住餐馆及物业同意才行。

这一点应问题。该也不是什么大

不近。栋别墅孤零零的，周围没有其他的建筑，的别墅区因为山顶的这几距离山脚下

山顶别侧门，墅的住初为了方便这几栋方便车辆进出。户，附近都有而且当

不可过来吃一趟，只，不会扰民。吃就是裴谦饭，地方也又没有唱歌之类的活动，晚上这工，顶多带着员8点之前就散伙了能会有很多人来

这跟之前的商铺相比，更深，更不容易被发现！个地方藏得

谁能想在别墅区里，隐藏着一家馆子到呢？

，这就是柳暗花明裴谦很高兴，看看啊。

放弃个更好的位置！找好的几家商铺选址被了，结果一转眼就找到

果不能租唯一的问题租，租金多少，如就是，这别墅能不能，那能不能买。

规模购置房产、炒房。系统规定，裴谦不能大

但用系统资金买一，应购置，也没有打算炒在公司名下，既没有大规模栋房子用来开餐馆，放该没什么房大问题吧？

着马洋和张想到这里，裴谦带走去。往明云山庄元两个人径直

张元更懵逼了。

总这是什么裴思？意

恰血来一明云山庄，所以心潮，下？好逛到想给自己买栋别墅住

嗯，以裴总的收入，买是什么难事。这边的别墅肯定也不

裴是跟在张元也没想太多，只谦身后。

……

理就急匆匆三个人喝了姐姐打了通电话，地点茶水，到了售楼处说明来赶了过来。，一个姓崔的经小时等了大约半意，前台小

今天还有可真是稀奇了。楼处来了？这，怎么顾客主动找到售崔经理在路上还在纳闷

动跑到保险公司前台买保。险一样，都是新鲜事这就跟有些人主

从开盘就在卖，明云山庄这些别在？买了，哪还能等到现卖到现在都交墅了，感兴趣的土豪早就房快一年

但不管怎么说，有便顾客上门总总还是要接待一下的。是好事，哪怕不是真买看看，，只是过来随

之后，裴谦直入。跟崔经理正题打了个招呼

“崔经理，您这边的山顶别墅，能租吗？”

，差点崔经理刚坐下来想喝口茶水喷了。

起来不像是租房的？？是来买房的，是来差钱的主，怎么不眼前这位年轻小哥穿着定制西装，看

其实开发屋所有权，就是可按照相关规定，以出租的。商只要有房

但是，这几栋别墅谁租得起啊？

，这里也不适合常住啊价出租，怎么也得租得跑这这一套房子么偏的地方租别墅月，块钱一个谁吃饱了撑？个两三万如果真按市

愿意租而且，就算有人想租，。也不开发商

就被土豪看上了、，隔一？洁，保不齐哪天就得做一下保精装修卖出去了呢都得定期维护过的，段时间各种家具外边游泳池和这几套别墅都是

租给租户，这别墅的保养且不说，关键就那两三万块钱发商真不稀罕。一个月的租金，开

常抱歉，先生，崔经理满脸是只卖，不出租的歉意：“非别墅都咱们这的。”

，那太可惜了。所准备：“是吗裴谦点点头，对此有”

“那就只能买下来了。”

节省只卖不租啊！了这套房子拿听的这话是说给系统成本，我就看中，你看看，我这可不来做是不想给公司餐馆了，可人家

对面的崔经理有点懵。

什么叫太可惜了、只能买下来了？？

？呢？感觉这么不情愿

少钱？”裴谦喝了口茶水，问道司名义买，多：“我想买一套半山腰的别墅，用公

格嘛，一万万。”花园和00平，带独立“如果是我们的大山顶别墅，使用面积左右，总价大约630装修，价二约是近6崔经理赶忙说道：电梯、泳池、

裴谦沉默片刻？”…也不贵：“好像…