裴谦边走边看，同时也在考虑。
好有选在这附近，暴露的风险会大大提升。一来，高档餐馆几家店都在装修，这样这附近竟然
了。好的那几个地址，就于是前几天看全都废
就来到了明云山庄别墅区附近。裴谦走着走着，不知不觉间
别墅上若隐若现的看着远处半山腰，裴谦陷入沉思。
明云山庄这个别墅名小山（或者干脆建到了半山腰，，但也有个别的是建在京州市城顶别墅”。大部分别墅在山脚下区，本来就应该叫小土包）下面，谓的“山郊的一座无也就是所
谦了解，明云山庄的只不过据裴墅卖得不好，尤其是盖在半山腰上的这其不好。些别，卖得尤
么会卖得不好，主要是两个原因。至于为什
接盘能力的人太，因为总价太高，有，别墅几乎没有什么投资价值少。第一
住。同等价格的市而且大部分人，要得有别墅区房产郊区常也不愿意在接盘这里，接盘者，一套至少明云山庄属于郊区
如果买来之后只是用来度假，偶尔住一下，那性价比也太低了。
很容易太多的超级土豪，把所以，买了之后非是那种钱品，一般有钱人不会倾向于买这里。砸在手里，除这个当纯粹的消费
门的别墅要贵上一大外的那些山庄别墅的，截。墅是山脚下山顶别第二，明云山庄这边的均价比全都是找设计师专对标国，所以设计，还自带精装修
出一个花里胡哨。了无边界游泳池，突甚至还在半山腰上搞
然而开卖之后，大部却并不怎么买分人账。
异。立另一方面是一定得标新豪基本上对装修都是看不上设计师的方案，，买别墅的土一方面是均价太高，有特殊需求，有些人就
简直是一言难尽，庭放八仙桌山挖锦鲤池、院放假墅放红像什么巴狮子、新古典……木家具、地中海别墅门口放石、法式别洛克建筑很多中式别墅玩欧洲土豪搞出来的布局
这基本操作。是都
接把设计师弄好后，第一要搭一堆违建。房，还很多土豪买了别墅之改外形，直件事就是砸墙砸院的别墅搞成了自建
人品味都很高，但所有的有钱人一定都对别毕竟不是所有的有钱墅有特殊的定制需求。
于非常尴尬的境地栋山顶别墅就处所以明云山庄。的这几
独特设计，本身价格就已经高出来了一大豪还不喜欢。带了装修和截，关键很多土
如直接买个毛坯房。个至少一两百万了之后还得把装修全扒了，自己再掏磨，就这别墅买装修一遍，这特么还不土豪一琢
价比都没了回，一点性。来一这一
山顶别墅是卖得最差失败。所以，明云山庄这几套的，可以说是失败中的
不是说房子不好，主要目标客户的定位有点问题。账，是没什么人买
方不地裴谦倒是觉得，这错啊？但是
开到这个地方，那不要是能把餐馆是更不容易被发现了吗？
的位置，还要更加隐蔽啊！比之前那几个商铺
部门要、卫生等方面达到相关要征得从可行性上有关部门同意，主要是消防来说，别墅改餐馆需求。
这一点好说，档餐馆，这些肯定都是按照相关标准来的。裴谦开的是高
主其次，要征得利害关系业的同意。
，必须得周边住户以及物业同意才行。说，把别墅改餐馆也就是，可能产生噪音、扰，影响周边住户的正民、车辆管理等问题常生活
这一点应该也不是么大问题。什
下的别墅区不近。建筑，离山距脚顶的这几栋别墅孤零零因为山的，周围没有其他的
出。便这几栋山顶别墅的住户，侧附近都有而且当初为了方门，方便车辆进
点之前就散伙了方也不可能会有很多人谦带着这地员工过来吃一趟歌之类，只吃饭，又没有唱活动，晚上8来，顶多就是裴的，不会扰民。
深，更不容易被发现！相比，这个地方藏得更跟之前的商铺
谁能想到在别墅区里，隐藏着一子呢？家馆
就兴，看看，这是柳暗花明啊。裴谦很高
一转眼就找到个找好的几家结果了，商铺选址被放弃位置！更好的
能租，租金多，如果不能租，那能不问题就是，这别墅能不唯一的少能买。
系统规定，裴谦不能大规模购置房产、炒房。
开栋房子用来，也餐馆，放在公司名下用系统资金买一既没有大规模购但应该没什么大问题吧？置没有打算炒房，，
往明云山庄走去。里，裴谦带着马洋和想到这张元两个人径直
张元更懵逼了。
么意思？裴总这是什
一下？恰好逛到明云山庄，所以心血来潮，想给自己买栋别墅住
不是什么难事。，买这边的别墅肯定也嗯，以裴总的收入
跟在裴谦身后。张元也没想太多，只是
……
就急匆匆地赶了过来，前台小姐姐打了通电经理小时，一个姓崔的，等了大约半。到了售楼处说明来意话，三个人喝了点茶水
处主崔经理还有顾客在路上奇了。这可真是稀动找到售楼还在纳闷，怎么今天来了？
这就跟有些人主动保险一样，都是跑到保险公司前台买新鲜事。
明云山庄这些现在？趣的土豪早就买了，哪还能等到别快一年了，感兴卖到现在都交房墅从开盘就在卖，
但不管怎么是好事，哪下的。买，只是过来随便怕不是真看看，总还是要接待一说，有顾客上门总
入正题。跟崔经后，裴谦直理打了个招呼之
能租吗？”“崔经理，您这边的山顶别墅，
差点喷了。经理刚坐下口茶水，来想喝崔
哥穿着定制的主，怎么不是来买房？？的，是来租房的像是差钱眼前这位年轻小西装，看起来不
。以出租的发相关规定，开权，就是可其实按照商只要有房屋所有
但是，这几墅栋别谁租得起啊？
按市价出租，这一套地方租别墅房子怎么也得租个两三不适合常住啊？了撑得跑这么偏的如果真，这里也万块钱一个月，谁吃饱
租，开发商也不愿意租。而且，就算有人想
天就被土豪看上这别墅游洁，保不齐哪各种家都是精装修过的，外边具都得定期泳池和一段时间就得做一下保维护，隔几套了、卖出去了呢？
保养租给租户，这别墅的发商。钱一个月的租金，开真不稀罕且不说，关键就那两三万块
抱歉，先生，咱“非常们。”都是只卖，不出租的崔经理满脸歉意：这的别墅
太可惜备：“是吗，那。”头，对此有所准裴谦点点了
下来了。”“那就只能买
只卖不了这套房子拿来租啊这话是说给系统听！给公司节省成了，可人家本，我就看中的，你做餐馆看看，我这可不是不想
经理有点懵。对面的崔
能买下来了？？可惜了、只什么叫太
感觉这么不情愿呢？？
”裴谦喝套半山腰的别墅，用公司名义买，多少钱？水，问道：“我想买一了口茶
梯、泳，使用面积大约是近600平，带”30万。池、花独立电价大约6是我们的山顶别墅崔经理赶忙说园和装修，价格道：“如果，总嘛，一万二左右
…也不贵？”裴谦沉默片刻：“好像…