售楼处的杨经理已来到城市曙光小区的正门，经提前在外面等了。
“裴总，欢迎欢迎！”
个小区也能入了您的“没想到眼啊，法我们这让我受宠若惊。”真是
面对着热情的杨经理，裴没好意思说出真相。谦也
全是为了来的。这套房子奇葩的户型他完
看到户型图之助理跟定了今天过来看房。裴谦偶然发现的，这套房子是相中了，然后让辛这边联系了一下，确后立刻就
自然是京州当地的名以腾达目前在气，售楼处高度重视，安排了杨来接待。经理前
接去看房子？”杨问道。咱们是先去喝喝茶经理“裴总，，还是直
先看体大楼圆柱”房子吧裴谦一下车，视线就上离开了：“没从那栋奇特的。
杨经理点点头：“好，您跟我来。”
的住宅楼。裴谦跟着杨经理往小区时目光扫过周围里面走，同
有什么区别。他的正常小区没、很正常的户型，跟其市曙大多数都是方方正正整个城而且绝光小区的住宅楼很多，
傲的圆柱体住宅楼，，一栋楼唯有这是那么的标新立异这一栋孤。
地位。四个大字的心位置，楼它位于整个小区的顶还有“，可以看出在这个小区内中城市曙光”崇高
果是毫不知情的如第一次人能被唬住。来，还真有可
的调查。但是裴谦已经做了充分
面积达厅4卫，一共12层栋楼是一梯一户，这一，层高比一般的.6米。到了248平，5室3住宅楼要高，达到了3
台没有节如果从户型图上来看那个圆形的马赛克图案。像是电视目播出时的的话，很
之查看帖子，看到了前裴谦在跑道户型、下水道户型网上、马桶。很多奇葩户型，比如户型、军舰户型等等
眼界、叹为观止。大开
并没字，无从查找。型所在小区的名裴谦看得心可惜这帖子上有标注这些户痒，特别想买，里直痒
京州。而且，多半也不在
户京州的房价跟全国比起高。来并不算高，开发商也不是很缺地城市，，所以造出这种奇葩作为一个二线型的概率并不
可能出现寸各种各样的奇葩户型。间利的情况下，才有用率压榨到市，盖楼的时候把空极致土寸金的超一一般而言，都是那种线城
不过功夫不负有”户型。，终于在复寻找之后公司附近找到了这个360度采光的“日不落心人，在反
平一直到4他的城市其、魔都也都有，面积00多平，圆这种户型似乎并不是孤例，很多也从200多，比如dìdū圈越画越大。
至于为什么……
谁知道呢？
商的大老开发板觉得户型吧……土豪会喜欢这种可能
点都不实用这很美，但一来。种户型的特点是，看起
形状，这得多蛋疼，如客厅、卧室、书房等等说确实不错，但试想一下全都是不规则的来？果一个房子的从景观上
型多平，但实平差不了太多。0正常房的200来可能跟这样的房型意味着空间率会很差，说是24利用际用起
。风景，看三天也就腻更何况再好的舒心，为了实用了，绝大多数人买房子还是为了住的
好，所以现在五左右，因为一得不套房子格也在300万左右的价降到了一万二，但即这样卖使如此，子原本的价格是一万一套房。
么？300万正经买个大平层不香对于一般的土豪来说，
，就是土豪概括这。房子的现状简单不起看不上，文青买
卖得七七八八了，唯独售的经小区其他整个信息。的楼都已这栋楼，网上还挂着在
乐意。者不降价多了，开发商不乐意；降价少了，购房
住了。于是就给尬
裴谦的需求。但是，却非常完美地符合了
己有独特的需求，种幸福啊！别人抢，这也是一自不用跟
型是多么野有多牛逼，整个户巧舌如簧、莲花，大吹特吹的样板间，这个视。口吐杨经理把裴谦领到高层开始的大气
当这里头九谦一个字都没听进去是在忽悠。成都很清楚然，裴，因为他
掰扯这些，毕竟砍价的理。当然，他也没必要跟杨经理他，是辛助不是
裴谦稍微逛了逛，感觉还不错。
的那个普通的出租说，也比他现在住度全都有窗，而且屋要好。0多平的房子，36这毕竟是240是精装修，再怎么
型原因，造成性硬伤，主要是因为户者存在价比太低。这套房子卖得不好，不是因为它质量差或
考虑，有太多更好的选择。相同价位
越发确定了，这房子杨经理越是卖力似乎是气地介绍，裴谦就真的不太好卖。
既然如此，那更得买下来了！
，又神奇地对上了。求就这么拐了一个弯杨经理跟裴谦的需
察裴总的表情半小时后，杨经。理讲得口干舌燥，停下来喝了点水，同时观
啥都看不出来。
一方面，裴总房子的方面，裴总却又似乎对这乎完全看穿了自己的话似套房子很情况心知肚明；另一趣……术，对这套感兴
到底在想什么了。以杨经理也不知道他出现在裴总的情同时脸上，所两种矛盾的表
：层的房子，有几裴谦思考片刻，问道“到目前为止，这十二户住了人？”
咯噔”一下。杨经理心里瞬间“
坏了！
这么尖锐上裴总的问题来就问了！
。前为止就只卖出去四分之一整栋楼的了三套，占了事实上，这房子到目
套房子卖二，都想把这了而且，这些户主还都后手。悔
个问题，是什么用意？裴总的这
难道说，他已经看透了压价？，是在向我暗示这有此一问这套房子的现状，故意房子不受欢迎，要趁机
纠结了一番，但他也不敢说谎，因为这种事瞒不住。杨经理小
多挑一挑充足的……”，具体要哪一层房源，目前还是比较子的放心，我们房呢，您也可以再“裴总您
决定迂回一下。杨经理
裴谦“我问具体卖出去了几套。”一皱眉：
理发现确实糊弄不过去杨经，只好实话实说：“三套。”
但……”差得远，“裴总，我们这这三位户主都是京州起是很正常的。定位房子本来就是高端成功人士，当然，跟您当地的相比还是，一般人买不
经理的话。裴谦一抬手，打断了杨
的那三户也尽快搬走，我可以帮他，我有意们出搬家费。”位户主把他们他们能买下来，希望“麻烦你通知一下这三
杨经理：“？”
的，你没必要…他愣…”楼层的新房子“呃，在售了一下：裴总，们其他我都是
的意思是……”“等等，裴总，您
裴总话中的意思，但却不敢杨经理的表情，他已经正确理解了确认。露出了一个极为震惊
点点头：“没错，这整裴谦我都要了！”栋楼
杨经理瞠目结舌，眼眶中闪烁着泪花。
影似乎散发着光辉，让他联想到了救世主。此刻，裴总的身
……
……
下午。
地喝着茶，辛助理回来了。裴谦正在办公室里悠闲
子，经过一下午的谈。判和交涉，三方已经初步达成了共识看样
家本来也对这个钱他们来不及。”裴就可“总，那三户人们以换新房子，高兴还都同意了。有了这笔所以他户型非常不满意，
了所一安排在酒店住宿的费用。”以我们为这些人统报销搬家公司，并“您说了希望他们可以尽快搬出去，且在他们找房期间
九万。”款，所以购房款打了折，又的均价是一我们是全抹了零，248平、12层最后的价格是35，由于ደ“至于价格方面，房子万二，
“如果您。”就按这个价格来了得没问题，那觉
，他一向砍价能力点点头，对于辛助理的100\%信任。裴谦
上亏。房实差了点，但也说不型确栋楼，0万买这么一
电影谦没有全都花光。半，裴挣来的钱还剩一
，他先得行得通，树懒公寓地亏钱。看看自己的思路能不能到底能不能顺利原因很简单
也一起花出去。后，才能把剩下的钱确定之
划中还有一个烧钱裴谦的规的好办法，就是房子的软装！除此之外，在
350万，是会影响结还有这栋楼算是固定资产，算的。折算之后按照10\%
裴谦预期中这个周期手里的固定资产加在一起，最多到9000万，如果破亿的话，想要制造亏损就没那么方便了。
随便花的！的软装，是可以是但，花在房子里
。不影响结算的、家电等等，这些都是比如一些较贵的家比具、装饰
好就把京州的土来了，存在很大的风样的话这地方太容易险。出名了，搞不豪全都吸引过具都给安排上，那把全套最得太过分，比如顶级的奢侈品家当然，裴谦也不敢做
明云私厨就是前车之鉴。
完美的平衡上多花钱，同时趁机提价，达到地露水的前提下，。一个可能在软装是在不显山尽所以，裴谦的目标
起。人看不上，穷人租不这个平衡简单地来说就是：富
在这个，是尬位置不上不下的尴让树懒公寓就卡最好的！