来到城市曙的杨经理已经门，售楼处光小区的正提前在外面等了。
欢迎！”“裴总，欢迎
区也能入了您的法“没想到我们这个小真是让我受宠眼啊，若惊。”
好着热情的裴谦也没意思说出真杨经理，相。面对
完全是为了这套房子他的。奇葩的户型来
图然后让今边联系这套房子是裴谦偶然发现的，看到户型了，天，确定了。助理跟这辛之后立刻就相中了一下过来看房
售楼处自然是高度重视，安排了以腾达目前。杨经理前来接待京州当地的名气在，
”杨经理问道。是直接去看房子？们是先去喝喝茶，还总，咱“裴
离开了：“先看房子吧。”圆柱体大楼上车，视线就没从那栋奇特的裴谦一下
。杨经理点点头：“好”，您跟我来
，同时目光扫过周围的楼。区里面走住宅裴谦跟着杨经理往小
方正正、很整个城市曙光小很多，而且绝没有什么区别。区的住宅楼正常的户型，跟其他的正常小区大多数都是方
么的标新唯有这一栋楼，这宅楼，是那栋孤傲的圆柱体住立异。一
顶还有“城市曙光，可以看出在这”四个大字个小区内的崇高它位于整个小区的中心位置，楼地位。
还真有可能是毫不知情的人第如果被唬住。一次来，
已经但是裴谦做了充分的调查。
要高，达到了3.6平，5室3厅4卫，面积达到了248一米。般的住宅楼共12层，层高比一这一栋楼是一梯一户，
形的马赛如果从很像是电视台没有节目播出时克图户型图上来看的话，的那个圆案。
谦在网上查看帖多奇葩户型，比如跑道子，看到户型、下水道户型户了很型等等。、马桶户型、军舰之前裴
观止。大开眼界、叹为
想买，可惜这帖心里，特别子上并没有标注这些户型直痒痒所在小区的名字，无从裴谦看得查找。
不在京州。而且，多半也
所以造出这种奇葩户二线城市，京发商也国比起来并不算高，开州的房价跟全型的概率并不高。不是很缺地，作为一个
是那种寸候把空间利金的有可能出现超一线城市用率压榨到极致各种各样的奇葩户型。土寸一般而言，都，盖楼的时的情况下，才
心人，在反“不过功夫不负有型。日不落”户复寻找之后，终于了这个360度采光的在公司附近找到
200多平一直到4其他的城市积也从，比如dìdū、魔都00多平，圆圈也都有，面越画越大。这种户型似乎并不是孤例，很多
至于为什么……
谁知道呢？
可种老户型吧……能开发商的大板觉得土豪会喜欢这
美，但一点起来很这种户型的特点是，看。都不实用
一下，如果一个房从景观上来说确实不错，但试想的形状，这得多蛋疼？子的不规则客厅、卧室、书房等等全都是
着空间利用率会很差，说是240多平，差不了太多。但实际用起来可能房型的200平跟正常这样的房型意味
三天房子还是为了住的舒心大多数人买了，绝也就腻更何况再好的风景，看，为了实用。
左右。是一万五左右，因为卖万二，但即使这样一套00万到了一得不好，所以现在降子的价格也在3如此，一套房房子原本的价格
的土平层不香么？万正经买个大豪对于一般来说，300
简单概括这房子的现状青买不起。豪看不上，文，就是土
他的楼都已经卖得楼，网上整个小区其还挂着七七八八了，唯独这栋在售的信息。
价多了了降购房者不乐意。，，开发商不乐意；降价少
给尬住了。于是就
却非但是，完美地符合了裴谦的需求。常
的需求，不用跟别人抢自己有独特，这也是一种幸福啊！
个户型是多么的大气，大吹特。簧、口吐莲花杨经理把裴谦领吹这个视野有多到高层的样板间，开始牛逼，整巧舌如
当然，裴谦一个字都楚这里头九没成都是在忽悠。听进去，因为他很清
理掰，是辛助理。杨经当然，他也没必要跟竟砍价的不是他扯这些，毕
。裴谦稍微逛了逛，感觉还不错
是240多平的那个普通的出租这毕竟屋要好。全都有说，也比他现在住是精装修，再怎么窗，而且的房子，360度
质量差或得不好，不是因为它这套房子卖要是因为户型原者存在硬伤，主因，造成性价比太低。
相同价位考虑，有太多更好的选择。
杨经理不太好卖越是确定了，这房子似乎是真的。越发就卖力气地介绍，裴谦
了！既然如此，那更得买下来
，又神奇地对上了。求就这么拐了一杨经理跟裴谦的需个弯
燥，半小时后，杨观察讲得口干舌时经停下来喝了点水，同理裴总的表情。
啥都看不出来。
心知肚明；这套房子很感兴趣……总却又似乎对另一方面，裴对这套房子的情况一方面，裴穿了自己的话术，总似乎完全看
知道他到底在想什么了。理也不以两种矛盾的表情同时出现在裴总的脸上，所杨经
，这十二层的房子裴谦思考片刻了人？”，问道：“到目前为止，有几户住
噔”一下。间“咯杨经理心里瞬
坏了！
锐的问题！裴总上来就问了这么尖
卖出去了三套分之一。，占了整栋楼的四为止就只事实上，这房子到目前
户主还悔了，想把这套房子卖二手。而且，都这些都后
么用意？裴总的这个问题，是什
暗示这我，故意有此一问，是在向难道说房子的现状，要趁机压价？房子不受欢迎，他已经看透了这套
经理小纠结了一杨为这番敢说谎，因种事瞒不住。，但他也不
是裴总您放心也可比较充足的，具体要哪一层呢，您”，我们房子的房源，目前还“以再多挑一挑……
杨经理决定迂回一下。
裴谦一皱眉：“我问具体卖出去了几套。”
实话实糊弄不过去，只好“三套。”实说：杨经理发现确
我们这房当然，但……”，跟您相比还是差得远户主都是京州当地很正常的。这三位位，一般人买不起是“裴总，的成功人子本来就是高端定士，
经理的话。裴谦一抬手，打断了杨
他们出搬家费。”三位户主，我有“那烦你通知一下这意把他们的来，希望他们能尽快搬走，我可以帮三户也买下麻
杨经理：“？”
他愣了一下售的，你没必要……”：，我们其他楼层的新房子都是在“呃，裴总
，您的意思是……”裴总“等等，
情，他已经的意思，但正确理解了裴杨经理露出了一却不敢确认。总话中个极为震惊的表
楼我都要了！裴谦点点头：“没错，这整栋”
舌，眼杨经理瞠目结眶中闪烁着泪花。
身影救世主。裴总的此刻，辉，让他联想到了似乎散发着光
……
……
下午。
了。办公室里悠闲地喝着茶裴谦正在，辛助理回来
一，三方已经初步达成了共识。看样子，经过下午的谈判和交涉
个户型非常不满意，所以换新还来不及。”家本来也对这笔钱他们就可有了这房子，高兴意了。“裴总，那三户人以他们都同
搬出去，所统一安排了“您这些人希望他们可以尽快搬家公司，并且在他以我们找房期间报销在酒店住宿的费用。”说了们为
“至于价格方面，房子的均价是一，又抹了零，最后的价格是3500万。”2层，由于我们万二，248平、1是全款，所以购房款打了九折
格来了。问题，那就按这个”“如果您觉得没价
他一向100\%信任裴谦点点头，对于辛助。理的砍价能力，
确实差了点，但也万买这么一栋楼，房型说不上亏。3500
剩一半，裴电影挣来的钱还谦没有全都花光。
看自原因很简单，他先得看寓到底利地亏钱。能不能顺不能行得通，树懒公己的思路能
。确定之后花出去，才能把剩下的钱也一起
子的软装个烧钱的好办法，就是房除此之外，在裴谦有一！的规划中还
这栋楼算是固定资产，按照10\%折算之后还有是会影响结算的。350万，
破中这个周期手里的固定最多到90亏损就没那么方便了。亿的话，想要制造资产加在一起，裴谦预期00万，如果
子里的但是，花在房软装，是可以随便花的！
比如。家具、装饰、家电等等，一些比较贵的这些都是不影响结算的
级当然，裴比如把全套出名了，搞不谦也不敢做得太过分，样的话这地方太容易给安排上，那具都，存在很大的风险。豪全都吸引过来了的奢侈品家好就把京州的土最顶
。明云私厨就是前车之鉴
前提下，尽可能地在达到一个完美的平衡。软装上多花钱，同时趁目标是在不显山露水的所的以，裴谦机提价，
这个平衡简单地起。富人看不上，穷人租不来说就是：
卡在这个不上不下的尴尬位置，是最好的！让树懒公寓就