店休是回到神华办公室裴谦让小孙把梁的看完现场的情况之后，轻帆送到酒。豪景息，而自己则
经为树懒公寓确定了多险。到目前为止，裴谦已重保
实用；胡哨，实则一点都户型看似花里不
为了防止格，避免豪气选用简约风“的看中，装修特意豪花被土园洋房”风格；
而且，买楼能内，都是不可能收回成本的。然后出几个甚至，不管能不期租得出去，在租的这个模式几十个周
金定在800。0甚至9000扣除保洁等项开支，三四百个月才能赚回来一直有人入住，奔350万，如果月租各一套房子带软装直的话，即使
福利，以及房子未套的户中了配房来的增值潜力。很多人裴谦的记忆中，国内子的租售比一直都不咋样，热衷于买房所以之子，主要口、学区等在是看
的价值就永远都无法变现。不卖，房子本身当然，房子本身的，但只要裴谦增值是保值、甚至
子的有太大影响。房对于裴谦来说，制好固定资产的增值潜力是个负面因会按固定资产资金旧素，但房只要不总量不超过系统初始子再怎么增值，系统贪，控结算时也仍折算10\%来计算，的一半，就不会
者不火，对于裴公寓这个项目成或者不成，火或谦来说都是非常懒划算的。所以，不管树
当然，最好还是。失十几万的租金不火，这样每个月至少还能多损
来劝退目标用户，也仅办法仅这些情的，他还对裴谦而言还是不够调的年轻人。就是那些喜欢小资要用更多的
涨价！简单，这个方法很价，狠狠地就是涨
适合4到6人均摊，每不多在6000左右，合理价格来定位，人一千出头。租房市场的差目前这样一套房子的租金，按照京州
的其他房子租金偏高，这个价格很合理。电齐这个价格，比市面上家虑到是精装修、家具考全的房子一些，但
有人会来租的大的京州肯定还是0一个月，这么。如果真定价600
差不多价值的服而系统务——不管顾要涨价，就必须提供客是出合理水平太多，如果否需要。又限制了价格不能超
子提供附加所以，服务！裴谦决定给这套房
是要收的。为树懒公寓的所，你可以不用，但钱我强制提供保洁服务保洁：有房子都
雇佣一定数量服务。的保洁人员大扫，完全对标酒店，三天一小扫，七天一
管家，随时管家租户的各项权户的种问题，同时益。：为每栋楼配备房屋要掌握所有租处理各入，努力保障信息，拒绝不明人员进
出问题，管家可以直接动总会非常乐意。如果房子维修，裴懒公寓的资金进行用树
一设备、行升级，例如更新最新的网站的会员等等。智能设备、为租户提供定期升级：每隔购买新游戏和各种视频间都会对房间进段时最新的游戏
当然，户无权带走于树懒公寓的，租这些东西都是属。
000一个月的档位加完这些房子的租！，定在9之后，裴谦再金系统，并且最终将这套度尝试着询问了一下
谦打算把房子是5适合居住，所以裴间比较小，不一间卧室的空室，但其中这里安排成书房。
这样的话，这套房实际上是有4个卧室。
天来计算，每地的大部分中高但已经碾压了京州个九成九按照每个月30钱左档日租金都已经酒店要便宜，的出租房。房间的右，虽说依旧比京州当达到了80块
如这样看的话，果房子短租的话，依旧是具备。可以一定性价比的
后一个绝招。所以，裴谦还有最
短租！不合租，不
和来访人员的信息都要每位租在管家处客房子必须整租，登记。
有半年、一年这两。房租可以月付，无需交租房合约只种选项，押金，但必须住满
，剩余入住树懒公寓不会扣钱租金也会退还，但旗下的任何房子。期限内要退房也可以，如果在顾客一年内不能再
一来，想把。这样，应该也会望而却步了酒店来住的人树懒公寓当成
的工资水平，能租应该都是那些得起树懒公寓的，按照京州目前有钱人。
人但有钱自己能买得起房，干嘛要租呢？
能租得怕也只有腾达的员工至于一般的上班族恐起了。，
都但是？门公寓的房子还想掏钱腾达员工要租树懒没有。
裴谦考虑用员工福设，然后安排腾达的，再大规模地建是，树懒公寓前了树懒赚不到寓确实公的利抵消掉租金。工入住，等钱之后期先拒绝腾达员入员工住，裴谦验证
了双倍快乐！这样一来，就获得
目有树懒公当然，系统要求寓中只转变。为员工生盈利的可能，性质不发可以作宿舍，这大有一小部分的房子概是为了保证这个项
装下所有员工的。但裴谦只要建的树懒公寓足够多，总能
置，这还不得赔钱赔时候一小部分给员工当分都租不出去一直空宿舍住，大部到到飞起？
为树懒公寓物色一名，裴谦还得负责人。最后
门调任换一下，这次裴谦决定稍微改部负责人都是从其他之前新项目的思路。
懒公寓，似这个建筑师来负责树乎是个让梁轻帆选择？不错的
挖不倒。当然，他目前还是高岭设计公司的员锄头挥得好，没有墙角工，但裴谦坚信，只要
，这专业应该算是不对口了吧？让一个年轻的建筑师很来负责公寓的管理
当然，具体考察一番。不要挖他，还得再认真要
以考虑把何管理或者营销剧本完全按照求来做，并且没有树懒公寓的帆完全按照裴谦的要的话，那么裴谦就可表他挖象中的情况发展，梁轻现出任裴谦想过来了。如果才能
……
……
4月14日，周四。
托管健身。
，显或坐或立从。教练们在休息区得有些无所适
名女教练，都是果立诚认真考核、筛选名男教练和6后才正式聘请的。一共20名教练，14
立诚把托管，果立诚也认身圈子并不算很大友，互健身的薪资待遇一朋，人立刻就招齐了。识一些说相介绍之后，果京州当地的健
是专，都是跟他自己一样不爱业素质过硬的教练都果立诚也耍嘴皮子的实诚人。严格按照裴总说的来筛选，找的
我们真不用去发发传“果爷，的女教练长相甜美问道。、前凸后翘单什么的？”一个
高高隆起的肱是表象，拳下去你可能会的腹肌，生动诠释了什么叫“我这一这个女教练叫李娅玲，死”。【见本章说】如果脱掉外套的话，现在看到的只就能看到二头肌和四块清晰可见
都其他教练也大眼瞪小眼地等着果立诚拿主意。
果立诚点点头：“老板顾客上门就行了。”么都不用干，等说让我们什着
：信吗？”李娅玲轻轻叹了口气“老板的话，能
卖课的套路？”个不是发传单、卖卡现在国内的健身房，哪“
不就是“大家都干过这个，，虽然不情愿，但工作嘛这样。”
找活干。”得不管老板怎么说，动咱们还是得主“我觉
老板似乎不一样。”别的果立诚稍微犹很快还是坚定了信念：“不，裴总跟豫了一下，但
李娅玲些无奈：“老板们只际样，有的严望员工主动干活。”有是的，都希看起来不一起来似乎很好说话，但实上都是一样厉，有的随和，有的看
”比其他健合适啊。待遇又这么干等着，也不“这里不用卖卡，身房高这么多，咱们就
头：“就算用传单拉来了想想咱们健身呢？好好果立诚还是摇房的会员制度。”顾客又怎么样
售健身餐。“每周”必须来够一定的次数，而且还要捆绑销
的客人有多少会接受这么苛刻的“用传单拉来条件？”
”时语塞：“那……那怎李娅玲一么办嘛。
“摸不清老严板环视众人，说道：的想法，那就了。”格按老板说的来做就好果立诚
想法。咱们本来也都不擅长营销，就不要瞎“裴总肯定有他自己的缠和了。”
“么总之，大家不裴总怪罪下来，有什要多想，真要是后果我一人承担。”
“现在没客人，别浪费了。”大家去热热身吧，都是，很好的器材
身餐了。”“一会儿记得来试吃健
里没客人身房脆各自分散开来热身也没什么事。健情做，干，教练们
这些健身器用品牌，经久耐代人体工学。材都是刚刚采购的，不顶级的商业健身器材是最贵的，但也了现都是全球、设计时尚，而且结合
目前在京州只有极少数的高档酒店健身房才有配备，一般是享受不到的。
。有教练订购了制服，明黄色非常显眼果立诚也为所
期送健身近餐。健身房还没有顾客，所同时，附的摸鱼外卖也有专人负责往健健身餐，但目前以只会送教练的身房定
美食实验室还没有筹步第一版，少油少盐是做前很大的进备完成，健身餐是由摸鱼外卖的厨师做出来的目到了，但还有空间。
果立以提出来有什么意见可，慢慢改善。试吃一下，诚打算这两天先让教练们
。中午，摸鱼外卖的送餐小哥到了
果立诚和另外几个教练把健康餐在休息一起吃饭。区摆好，等着大家来
息区不算很大，基原本的健身房休本上是用来卖卡卖课的。
了满足顾客们而现在，为用休息规划的用餐需求了一些，并且额外采以在重新购了一些餐。这里轮流扩大的时候把了顾客们可区的范围稍微高档桌椅，保证，果立诚在
果立诚刚准备喊其吃饭，就看到一个熟悉的身影推门而入。他练着的教练们正在
裴总来了！
果立诚赶忙迎了上去。
裴谦进门之后，先环顾四周。
整个身，的在准备开店里没有健没任何一位顾客有跑到外面去发传单教练们有，教练们也饭，有的在自己用器材。
嗯……
啊！的真是让人满意情景