情况之后，裴谦让现场的小孙把梁轻帆送到酒店休息，而自己看完则是回到神华豪景的办公室。
已经为树懒公寓确定到目前为止，裴谦了多重保险。
户型看似花里胡哨，一点都不实用；实则
装修特格，避免豪气的“花园洋房”风格；意选用简约风为了防止被土豪看中，
至几十不管能不能租得出去，在几个能收回成本的。甚这个模式，个周期内，都是不可而且，买楼然后出租的
0子带软装直金定在8一套房奔3，即使一直50万，如果月租等各项开支，三四百个月才能赚回来。除保洁，扣有人入住00甚至9000的话
中了配套的户口、学区看在裴谦的之所以热衷于买。房子，主要是未来的增值潜力记很多人比一直都不咋样，等福利，以及房子忆中，国内房子的租售
不卖，房子本身当然，房子本身是保值无法变现。的价值就永远都、甚至增值的，但只要裴谦
有太大影响。对于裴谦来说，控制好固定资产的，房金的一半总量不超过系统初始资个负面因素，但房子会按固定资会再怎么增值，系子的增值潜力是来计算，只要不贪统结算时也仍旧，就不产折算10\%
这个项目成或或者不火，对于所以，不管树懒公寓裴谦来说都是非常划算的。者不成，火
能多损失十几万的租金。当然，最好还是不火，这样每个月至少还
这些对裴谦而言还是不情调的年轻人。劝退目标用户，也就是要用更多的办那仅仅法来够的，他还些喜欢小资
这个方法价，狠狠地涨价！很简单，就是涨
右，适合4到合理价格来定位，差不照京州租房市场的6人均摊，每人一千出头。租金，按多在6000左目前这样一套房子的
修、家具家电齐全很合理。其他房子租金偏高一比市面上的的房子，这个价格这个价格，些，但考虑到是精装
还是会来租的。这么大的京州肯定有人如果真定价6000一个月，
要涨价，就必须提供差不多价值平太多的服务——不管顾，如果统又限制了价格不能超出合理水客是否需要。而系
，裴谦决定给这套房子所以供附加服务！提
是要收的。子都强制提供保服务，你可公寓的所有洁房钱我以不用，但保洁：为树懒
的天一小扫，七天雇佣一定数量。保洁人员，酒店服务一大扫，完全对标三
益。握所有掌租户的信息，拒绝不障租户的各项权管家：为每栋楼配备房屋管家，随时处明人员进入，努力保理各种问题，同时要
如果房子出问懒公寓的资金进行维修，，管家可以直接动用树题意。裴总会非常乐
升级：定期进行升级，例如更新最和各种视频网站的会员等等。每隔一段时间都会对房间的租户提供最新游戏设备、购买新游戏新的智能设备、为
东西都是属于树懒公寓的，租户无权带走。当然，这些
00一个月的档位！定在90系统，并且最终将些之后，裴谦再度尝试着询问了一下加完这这套房子的租金，
住，所以裴谦打间比较小，不适合居书房。间卧室的空算把房子是5室，但其中一这里安排成
这样的话，这套房实际上是有4个卧室。
到了80块钱左右，虽要便宜，但已经碾每个月30天来计算店中高档酒压了京州九成九的依按照旧比京州当，每个房间的日租金都地的大部说分已经达出租房。
旧是以短租的话，依这样看的话，具备一定性价比的。如果房子可
所以，裴谦还有最一个绝招。后
不合租，不短租！
租，每位。租客房子必须整信息都要在管家处登记和来访人员的
房租可以月付，半年、一年这两无需交押金，但种选租房合约只有必须住满。项，
如果在期限内要退房也树懒公寓旗下的任可以何房子。年内不能再入住金也会退还，但顾客一，不会扣钱，剩余租
也会望而应该这样一来，想把树懒公寓当成酒店来住的人，却步了。
钱人。资水平，能租得起树懒京州目前的工寓的，应该都是那些有按照公
但有人自己能买得起房，钱？干嘛要租呢
达的员工能租得起了。至于一般的上班族，恐怕也只有腾
还想掏钱？门都没但的房子公寓有。是腾达员工要租树懒
谦验证了树寓前期先拒绝规模地建设，懒公然后安排腾达的裴谦考虑的是，树懒公达员工入住，等裴利抵消掉租金。入住，用员工福员工寓确实赚不到钱之后腾，再大
这样一来，就获得了双倍快乐！
生转了保证这个项目有子当然，系统要求，这大概是为变。树懒公寓中只有一小可以作为员工宿舍部分的房盈利的可能，性质不发
的。足够多，总能装下所有员工裴谦只要建的树懒公寓但
起？还不得赔钱赔到飞分给员工当宿舍住，大部分都租候一小到时不出去一直空置，这部
责人。最后寓物色一名负裴谦还得为树懒公，
之前新稍微任，这次裴谦决定项一下思路。改换他部门调都是从其目的负责人
这个建筑师来负责树懒公寓，似乎是个不错让梁轻帆的选择？
目前信，只要锄头挥得好当然，他员工，但裴谦坚挖不倒。还是高岭设计公司的，没有墙角
建筑师来负责公寓的管业应该理，这专了吧？让一个年轻的算是很不对口
当然，具体要不要挖他，还得再认真考察一番。
按照裴谦想象中的以考虑把他本完全来做，并且没有销才能理或者展，梁轻帆表现何管如果树懒公寓的剧出任营情况发完全按照裴谦的要求挖过来了。的话，那么裴谦就可
………
……
4月14日，周四。
托管健身。
显得有休息区或坐或立，些无所适从。教练们在
，、筛选后才正男教练和6名女教练，都是果立诚认真考核一共20名教练式聘请的。14名
一些朋友，互相介绍识京州当托管健身的薪资待遇招齐了。地的健身圈子并不算之后，果立诚把一说，人立刻就很大，果立诚也认
说的来筛选，找的人。练，都实诚是专业素质过硬的教是跟他自己一样不爱都果立诚也严格按照裴总耍嘴皮子的
么的？。美、前凸后翘的发发传单什女教练问道甜“果爷，我们真不用去”一个长相
这一拳下去你可是表能会死”。【见本章说我这个女教晰可见的腹肌，生动诠释了什么叫“到高高隆起的肱看的只二头肌和四块清练叫李娅玲，现在看到套的话，就能象，如果脱掉外】
眼地等着果立诚拿主其他教练也都大眼瞪小意。
门就行了。点头：用干，等着顾客上”“老板说让我果立诚点们什么都不
叹了口气：“老板的话”，能信吗？李娅玲轻轻
课的套路？”哪个不是发传单、卖“卡卖现在国内的健身房，
家都干过这个，虽然不情愿，但工作嘛“大，不就是这样。”
活干。”“我觉得不说，咱们还是得主动找管老板怎么
果立诚稍微犹豫了一下，但很快还是坚定了”别的老板似乎不一样。信念：“不，裴总跟
“老板们只是，但实际上都似乎很好说话主动干活。”的看起来是一样的，都希望员工严厉，有的随和，有李娅玲有些无奈：看起来不一样，有的
就也不合适啊。”高这么多，咱们这么干等着，“这里不用卖卡，又比其他健身房待遇
身房：“就算用传单拉。”来了顾客又怎么样果呢？好好想想咱们的会员制度健立诚还是摇头
“每周必须来够一定的次健身餐。”数，而且还要捆绑销售
么苛刻的“用传单拉来条件？”的客人有多少会接受这
那怎么办嘛。”“那……李娅玲一时语塞：
老板说的来做就好了。果立诚环视法，那就严格按”老板的想众人，说道：“摸不清
自己的想法。咱们本来也都不擅长要瞎缠和了。”营销，“裴总肯定有他就不
裴总怪罪下来，有什想，真要“总之，大家不要多么后果我一人承担。”是
身吧，都是很好的器。”客人，大家去热热别浪了费“现在没材，
试吃健身餐了。”“一会儿记得来
里没客人，教练健身房们也没什么事情做，干脆各自分散开来热身。
球顶级的商业健身器刚材都是刚现代人体工学。时尚，而且结合了、设计是最贵的，但也都是全材品牌，经久耐用这些健身器采购的，不
店健身房档酒的。目前在京州只有极少才有配备，一般是享受数的高不到
购了制果立诚服，明黄色非常显眼。也为所有教练订
鱼外卖也有健身房还没有顾客，所同时，附近身餐。专人负责往健身房的摸定期送健身餐，但目前以只会送教练的健
室还没有筹备完成，健目前美食实验还身餐是由少油少间。但做出来的第，摸鱼外卖的厨师有很大的进步空一版盐是做到了，
果立诚打算这两天先让教练提出来，慢慢改善。们试吃一下，有什么意见可以
中午，摸。鱼外卖的送餐小哥到了
几个教练把，等着大家来一起吃另外诚和果立休好饭。健息区摆康餐在
本的健身房休课的。息区基本上是用来卖卡卖不算很大，原
的范围了顾稍微扩大了一些，并且档桌椅，保证们可流用餐。的时候把休息区以在这里些高轮额外采购了一果立诚在重新规划客而现在，为了满足顾客们的用餐需求，
在练着的教练们吃果立诚刚准备喊其推门而入他正个熟悉的身影。饭，就看到一
裴总来了！
果立诚赶忙迎了上去。
先环顾四裴谦进门之后，周。
店里没有任何一位顾练跑到外面去发传单。身，整们有的在准备开饭，有个教的在自己用器材健客，教练们也没有
嗯……
真是让人满意的情景啊！