。有些犹豫陈康拓还是
“一点”心意。，这明眼人都能看出来可不是
惊悸旅舍这个项目如果话，卖周边润绝对非常可观。能够火起来的商品的利
目前，国内的大多数盈利渠的大头。游乐园，衍生品和其他，门票收入在盈利占比中是绝对道的开发尚处于启蒙阶段
。果以国际知名比例来看，在成乐园但如熟模式各占三分之一的门票、购物和其他的游乐园营收收入的比例，基本上是下，游
，餐饮、住宿、旅游区招商、景其他收入。内的区节庆活动商业赞助、景开发等，都可以看成是区旅游目的的地产其中
一种其他投资人决定把整非常个惊悸旅舍一半，其实是项目所有售卖慷慨的让利。周边的收入分给腾达现在李总和
陈小兄李石微微一笑：“康拓有些犹豫，看到陈弟不用太客气。”
都吃下，但裴总没有“惊悸旅周边的所有利益也全们，这本身就已把相当丰厚的一部分经非常慷利润达的财力，裴总完全可慨。”让给了我以把整个惊悸旅舍舍本来就是裴总的项目，以腾这么做，反而
这个市场，也是对裴“现在大家的利益全都捆绑在一起其他，一总慷慨的一种回馈。荣人共同出资建设俱荣、一损”俱损，更不能有门户之见。我和
舍做得更好、更火，也算弟“如果陈小兄过意不去的话，只”是对我们的心意有所觉得要把惊悸旅回报了。
好，那我就替裴总谢谢大家了。”许久，看到李总的态陈康拓考虑头：“点点，默默地度坚决、盛情难却
时间不等人。”就尽快出方始施工吧，看一下，如果没有问题的话，案，开同，陈小兄弟我已经准备好了合李总微微一笑：“你
……
室出来，李总不由得从陈康拓的办公神清气爽。
踏实多了！
是觉得不踏实度一切顺利，却总的餐厅装修工最近李石一直在盯着自作，虽然工程进己在惊悸旅舍附近。
间。这种不踏实的感觉，已经萦绕在他心头很长时
总突然醒悟到自己的这种历，李总合作过的经仔细回忆了之前跟裴觉来自何处。不踏实的感
投资人们跟裴不够牢固！总的利益战车，还
也就有翻车的风险。是说，依旧
之退了一候，裴总，自己独占最全都排除出去前投是动摇大家的信心，劝大的得利。点小计谋，将所有的时股东先资共享学霸批投资人，然后用了一
李石事后复所以出现这种情况，还是因为大家跟得不够紧。盘了一下，才发现之
在商言商，终还是将腾达的裴总在商业方面，始利益放在第一位。
肉这种事他们这些投资人的态在李总看来，裴总对们愿意跟来喝口望，锅里的肉全都是腾达的。汤就来，但吃度一向都是，你指情不要
到最后的那个。如果达一定是吃离开的话，腾要按顺序从餐桌上
利益战车上，才不会！所以妙地甩去下要牢牢地把裴总绑在共同的被中途莫名其李总想的是，一定
慨，实则有一而这次的让利，些鸡贼。就是他深思熟虑的结果，表面慷
周边的配套店等等，是惊悸旅舍会少一但也同样稳定。设些，人开的餐馆、旅比于门票的收入虽然施，相李总等
远见卓识，甚至是世界一流的游乐占三分之一的情门票、购物肯定是希望把惊悸旅舍以裴总的园，那么最终这个地打造成国内、其他收益各况。的游乐园趋同，也就是结构肯定会与世界一流方的盈利
起分，还剩购物这，其他收益由腾达和这其中，门票全归腾达投资人们一块蛋糕，没有分清楚。
之后，无非是两惊悸旅舍正式营业种情况：
游钱，周边不赚钱。门票赚一种是国内乐园的情况，
很赚钱。一种是门票、周边都另
边也不如果是前者赚钱，分给腾达五成又如何？的话，反正卖周
大家一起赚钱，得实实在在的利润，自然能够从周腾达的话，会有动力把它做得更好边方面获。如果是后者
所以，李总和投上多用心，对于资人们商量了一下次让利，把裴总牢整个惊悸旅舍的发展自然会在利益战车上，大家同，通过这利润，裴更好。总肯定也会在周边进同退，有了这些牢地捆绑
到目前为止，虽然所有常信任，但惊悸旅能不能成功舍项目到底都对裴总非还是个未知的投资人们数。，
次创造奇迹。所以，他们现在也只能继续加注，赌裴总的商业奇才属性再一
公室，准李石离开陈康拓的办回自己的办公室。工情况，然后就开车备再去看一眼餐馆的装修施
他的电话号码然而就在此时，。响了，是个陌生
“李总你好，我是腾人力资源部的吴滨。”达
材，不知道您有没有素时间简单”收集一些关于裴总的“我最近正在讲讲？
。意外李石愣了一下，这个些电话让他有
但既然是是可以。给一下裴总的人，这个面子还的
很好奇对方而且，他到底是在收也集什么样的素材。
“好，我们在汉鱼网咖见面吧。”东大学附近的那个摸
……
了一杯咖啡。崔耿三人各自点摸鱼网咖中，李石、吴滨和
经向李石说明了自己兴趣。吴滨已了李石浓引起的这部分内容，厚的的意图，腾达精神
众所周知，。御下有方裴总
整个腾达集团的员工个个都能站出来独当一面，而且完全做到了令行禁止，对裴总言听计从。
些人对裴总有一种是惊悸鱼网咖、圆石在跟裴总拜之情。的旅不管是在摸都特殊的崇能够感受到这梦创投还舍，李下属打交道的时候，
那么，这种腾达精神到如何发挥作用的呢？底是什么呢？又是
神，富晖资本不是也能变员工得跟腾达的如果能够学到这种精一样呢？的员工是
，对一掌握了这种精个企业家来说可是太有神武器用了。
李石册完成之后，可以，两位想问什么尽管送我一本。”求，就是在腾达精神手没问题问，只是我有一个要喝着咖啡：“
豫了一下。吴滨犹
坛和网播到内部论属于不传之秘，只是在精神在腾达内部也络上。，不能散员工中私下流传因为腾达
腾达精神的注解，显然也不是都能这次对么员工什给的。
：“你放心，我李石看出了吴滨的想法，微微绝对不会外传的。”一笑
好东“这种西，当然是越越好。”少人知道
并没有么利益冲突，晖资本跟腾达集团“更何况作伙伴。”一直是亲密的合，富什
也是这么个道吴滨想了想，似乎理。
阿狗都能通过腾达精神契合，主要么阿猫业腾度测试，同时也保证员摩、研究腾达精神是一种工们能让什机密，精神总结，算不上商够坚持揣之所以保密是神，不要懒惰。为了保证不达精
任何理由去到处散播。正如李总说的一样，他全没有完
也腾达精神无伤大雅。注解的完稿做出密，既然那么给李总一份，似乎了巨大贡献，又不影响腾达精神的保李总为这份
想到这，这份腾达精神的注解吴滨点点头：“好的，那么李吧。”起来完成一总，就让我们里
“总的印象是什么。”我想问一下，您对于裴
总在对内和对外是两种“显然，裴”不同的形象。
我们只能面。”“作为员工，看到裴总的其中一
伙伴，另外一面，这对于腾可以看到裴总的”“而您作为合作达精神的注解非常关键。
李石喝了一口咖啡，思我的视角来看，常冷静，甚至是裴总给人的第一印象，是个非考片刻说道：“如果以冷酷的人。”
式思考问题，驱使他“、理智的方这种冷静，让裴总况下，”不管是在任何情以绝对客观做出最正确的决定。都能
“再搭配上他远超常人的商业智慧，表现出来的就是四个字：运筹帷幄。”
输得很惨。终把腾达的利益，裴总都会采取果断措商业上的事情时，他始”达的利益公司如果影响到了腾施，让他们放在第一位，任何“在处理
总也做好了随让人欣赏的一点。”裴总从不“而在合作的过程益，裴阴谋，都是光明正准备。当然，用任也是最，这何大的商业手段中，为了腾达的利时把其他人踹下车的
一方面看，裴总又是仁厚“而从另个非常宽容、的人。”
理解。”己非常独特的“对于合作，他有自
。”“他只跟那些不的伙伴合作，在法安排各种考验，劝作者合作之前，会想坚定的合退那些意志绝对信任他方设
者至主动让利的合作而对于坚持到最后、甚“，裴总一向非常慷。”慨
，这非常神奇。”“这两少年人的理想主义种看起来有些矛老狐狸的狡猾和让我同时看到了一种身上完美地融合，盾的特质在裴总
奇总这样“也许裴上的成功而生的吧。”才，天生就是为了商业的一个商业
度对我慨道：“非常感谢，录音笔录下了李石说的”来说非所常有启发！有内容，感李总，这个角吴滨用
去找一个合在一旁坐崔根则是已经在构思这些内容应该如何适的角度切入了。，的
述一下您跟裴总合作的那么李总，吴滨继续问道：“种性格的具体表现？及裴总这能经历，以”不能讲
舰店说起。”忆：“最开始李石的话，还要从端着咖啡杯，陷入了回摸鱼网咖旗
清，却让人看到“它……”咖，虽然冷的潜力。间发现一家冷清的网于是，我想要投资那时候，我偶然了无穷
人物他的脑海中地听象，一个更加立体着，一个更出现了。认真加丰满的形的裴总，在吴滨