斌薛哲了。自己都被这个推论给震惊到
谱。是觉得有点离他第一反应
生地旧的老工业区硬生来的事？改造成商业区？这是人能干出把一个荒废依
展、产业升级等区的荒废，是城市发结果无非就是改造成一结果素共同作用之下的因为老工业业，而其他城市的老工区改造，最好的一系列因之类的存在。个创业园区
的。一定的知繁华、热闹起来，引一下游客没问题，但是不可能凭借特殊的艺术性打出名度之后，吸想要真正变得
你总不能用枪指着游客过来吧？
目建得离惊悸旅舍原本车这个项总显然不的这些项目这么呢？要把过山这么想，否则他为什么但裴远
走路吧！总不能是为了让游客多
神经病吗？肯定不可能。那不是
出现各有信心，等这，裴总很建起显然自然而然地就会来之后，个过山车种商铺，从而带动周围整片区域的发展。
位，其实是有些冲突的，而且二者也很难融合到一起。游乐园和商业街的定
定不会常去，游乐园肯；说，商业街可以常去对于一般的游客来
有独特优势，那就是但游乐园商业街无法享受到的特殊娱乐项目，例也一些型过山如大车和其他的游乐设施。
融为一体，那就可一旦这两个东西不得了了！
地段，但它的交通条件偏远，更何况市中心比较繁华的多大型商场就开在也谈不上特别州老地铁线路都已经区的交通虽然规划了。没那么便利，不像很工业因为京
专卖店等商铺，以及各种数食、电影院如果它既有“云雀行山车项目，又有美周末来玩动”这种大型过码用品地人来说，一下就非常划算啊！、酒店、服装店那对于很多京州当
干脆去网者看一场电个咖里跟朋友们开个影，或者后根据先去过山车那边排、吃个饭、逛逛街或号，然的时间，可以决定在附排黑。近喝杯咖啡队
这不比很多的体验还要更好？大型游乐园
。多大型游乐园凑数的，实际上很的项目倒是多，但很多项目并没有那么好玩都是
目还是要stpass的排队的。而且即使在有fa情况下，绝大多数的项
不排队两小时，体验三分钟，一天到头玩几个项目，全程腿着了脚都走疼了。
，然而累成狗在酒店来还想再来第一天来了，第二天本不愿意动弹。
。在惊悸个问题，因融入整个商业区之内的旅舍这边就不存在这中可以在周围为排队的过程逛街或者上网，游乐设施是
边的惊悸旅舍这兴趣的项体验一下，剩下的。目不错。周末两天选酒店里能自由安排行程，pl的比赛之类的对外地人来说，体验也同样，挑着自己感择住在时间还比如去看一场g
旅舍以后的项目越来大，这种体越多、规模越惊悸好！且，随着验还会变的越来越而来越
客自然也越多周围的商铺就越多，游悸旅舍好玩的项目越多按，因为种规划，惊种正向的循环。，逐渐就形成了一照裴总的这
看起来很美当然，这做到个正向循环，但实，难如登天。际上要真的
要足够独特、足够好玩。得有一个像腾达一，才首先，花大价钱、冒巨大能吸引到足够多的游客必须样的公司能够项目，这些项目风险，搞出这些游乐
开放和包容的心态。其乐设施围的空间全面开放方，以一种次，这些游，把周的主办方还得特别大，让商铺都能随意入驻
型的游乐不到第一点，而超大园做第二点。园做不到一般的游乐
进来。像很多大型年甚至十几几把一年，不允许也根本没必整个建设工程持续好里，动辄耗资要让商铺掺和几游乐园，因为投入整块地全都拿在手过于巨大，所以肯定是十亿、几百亿，
不体验！总在腾达目前的资金但裴些商铺的合作共非常聪明地采用了的游玩这种新模式，所到那个体量的前提下，以才达赢，也能带给游客更好有了跟这
这哲斌对裴总一通分析之后，薛更加的心服口服。
人敬佩的一点，的商业模式。拓展，而且每次都能总最让域，而是始终在向新的提出一种新泥于自己现有的成功领可以说裴就是他从来不会拘领域
最的是，这种新的任何公司都神奇而不行。才能玩得转，其他的商业模式只有腾达
这就很神奇！
总投，能抄标准答案干嘛解题呢？也难怪李总裴一直都跟着还要自己费尽辛苦地去
家商铺，只要按规定手头有闲钱，也可以到附近给腾达李石说道：“如果你开一分成就可以了。”
了，摸鱼去跟腾达其他的部门谈达自家，也会到这里开分经网咖、摸鱼外卖等腾产业店。”的“陈康拓已
：“那该”钱吧？不会有其他人看到商薛哲斌问道机，跑过来硬蹭却不给
一笑：“那是的，我和几个投资人是！”小吃集市那些被腾达可能他们的的，我们都自觉不遵守裴总立下李石微微的规矩，后来者还敢商铺越界？如果真有人有这么大的胆子，前车之鉴最早在这附近开抛弃的商铺，就是
冒出来的投机，你觉得在这块地区这快地方的开使，还是的同意的方的使用上，是腾达说话好其他“更何况老工业发是要经过有关部门不知道从哪使？”者说话好
“你看，采访来了。”
摄。恰好走过咖啡哲斌回头一看，发现有个记者模样的人采访游客，后边还有人馆门口，正在在扛着摄像机拍薛
项目，在群众中的反“改造的成功响如此热烈，电视台肯定要花大量篇的，作为老工业区幅报道以后的的支持肯定会越来越多。”
越顺利的。”在这块地上越来建新项目，肯定也会“裴总想要
仿佛看到了整个老工业区重新焕发薛哲斌点点头，样子。的出生机
已经很了不！起了，现在才发之前惊悸旅舍的成功规划的一个开端而已就现，原来那只是裴总
覆地的变化。边默默体验着腾达给京俩人一边喝着咖啡，一州带来的翻天
然说“咦，李总你快！”薛哲斌拿出看，裴总今天竟然来了手机刷了会儿微博，突！还被人给拍到了道：
影图。一看还真是，又是一张新的背李石从薛哲斌手中接过手机，这
而“世总达的项目，裴户！析，综合之前的影图做了一系列的分界名画后，才会开放都要亲自体验过论：凡是腾几张且拍给用摄者还给这张背”，给出了结
格要这不仅终严客户，的项目始说明裴总对自家求、以身作则在第一位，也说明他始终心系把消费者的利益放。
闻。切，守传、营销，而是保持要的是，裴总始终都是护着客户的权益，从来最重默默地做着这一低调，甚至是默默无以此为借口宣
的中，裴总逆着人流明！而行这几张背影，就是最好的证图
薛哲斌不由得感慨：总真是奇人啊！”“裴
“这种潇洒自如、肆意佩。”生，真是让人敬洒脱而又谦恭低调的人
在连接相比，我现“跟白手起家的做裴总不好班都还惭愧。”，着实
道：“没关系，从善如关的项会慢慢成长的。”流，你总，多跟投裴总相目，自然慰从现在开始多学习裴李石安
。“像裴总这样无师能够努力地追的像我们这种普通人，上天才毛麟角，”自通的天才毕竟是凤脚步就已经很不容易了
店！”点头：“好，我也开家薛哲斌点准备投点钱，在这附近
……
……
12月31日，周一。
于惊悸网上铺天盖地的关脸懵逼。裴谦在办公室看着舍的讨论，一旅
什么情况？
来了？过山车有多好玩就算了商业区结合的新模式”下“云你们讨论一，怎么讨论起“惊悸旅舍开创了游乐园与雀行动”这个
又是谁拍的！还有这个照片，
于这么吹我啊，单纯就的过山车而已，至是跟老马过去体验一下之前都没玩过我真没想这么多吗？
裴谦都快被吹得尴尬死趾头抠出一个两室了，恨不得用脚一厅。
有这么离谱！关键是还多人信，就
然，这些虚名还不是当最令人烦恼的事情。
的是，又业区，而且有一大批商全都抢着上交“保护铺要入驻老工费”。最糟糕还一个个地
裴谦很纳闷，你们开啊，给我送钱干嘛呢？开就
行，越是不收这些人关键是想不收还不的更高。忑不安，只会把分成提就越是感到忐
，只能裴谦也没办法了让陈康拓看着办了。
正现在陈康拓收的每一会在受苦旅行的时上。候兑现到他的身反笔钱，将来都
一期的受苦旅行时间了。一半眼瞅着又到月底了，这也已经过去
多可以考虑开始安排啊，一个都得自己差不别想跑！、田默到的那些漏网之鱼了，把之前没关注给全都安排一下，像什么陈康拓啊裴谦觉第三期受苦旅行的名单