薛哲斌自己都被这了。个推论给震惊到
他第一反得有点离谱。应是觉
？把一个荒废依旧的老工生生地改造成商业区？这是人能干出来的事业区硬
因为老因素共同作用之下的一系列结果无非就是改园区之类的改造，最好的、产业升级等结果，而其发展存在个创业。造成一工业区的荒废，是城市市的老工业区他城
的。繁华、，吸引一下游客没问题，但想要真正变得借特殊的艺术性打出一定的知之后凭热闹起来，是不可能名度
客过来吧？你总不能用枪指着游
舍原本的这些项目目建得离惊么想，否则他为悸旅但裴总显然不这这么远呢？什么要把过山车这个项
吧！不总能是为了让游客多走路
那不是神经病吗？肯定不可能。
的发展。显然，裴总很有信心各种商铺，从之后，周围自然而然，等这个过山车就而带动整片区域会出现地建起来
，其实是有些冲突的，也很难融合到一而且二者游乐园和商业街的定位起。
对于一般的游客来；游乐园肯定不会常去说，商业街可以常去，
但特殊娱乐项山车和其他法享受到的目，例是一些商业街无如大型过的游乐设施。游乐园也有独特优势，那就
西融！可一旦这两个东为一体，那就不得了了
的地段，经规划了。远，更大型商场就开在市中但它的通条件也便利，不像很州老工业区的华谈不上特别偏交通虽然没那么交因为京何况地铁线路都已多心比较繁
就非常划算啊！卖店等商铺，那雀大型过山车项目码用品专多京州当地人来说，周末如果它既有“云对于行动”这种服装店以及各种数很电影院、酒店、来玩一下，又有美食、
一场电影开个黑。，先去过山车那边排或者干脆去队的时间，可以决定在附近喝杯网咖里跟朋友们街或者看咖啡、吃个饭、逛逛个号，然后根据排
多大型游乐园的体验还要更好？这不比很
的项目倒是多，但很多项型游乐园并没有那么好玩。实际上目都是凑数的，很多大
排队的。而且即使在有fastpa的情况下，项目还是要绝大多数的
项目，全程腿着脚都走一天到头玩不了几个疼了。两小时，体验三分钟，排队
弹。然而累成狗在酒店不第一二天本来还想再来，天来了，第愿意动
之内的。，在惊悸旅舍这边就不存设施是融入整个商业区网，游乐在这个因为排队的过程中可问题以在周围逛街或者上
选择住在惊悸旅舍这边挑安排行程，比如去看一目体验一下，剩说，体着自己感对外地人来场gpl的店里，同样不错。周末两天下的时间还能自由比赛之项兴趣的的酒类的。验也
来越多、规模这种体验还会变的后的项目越越来越大，而且，随着惊悸旅舍以越来越好！
目越多，周围的商铺。好玩的项多，游客自然也越多，逐渐就就越成了一种正向的循环因为按照裴总的这形种规划，惊悸旅舍
正向循环看起来很做到，难如登天。美，但实际上要真的当然，这个
钱、冒巨大风险，搞出好玩，才能吸引到足够多的游首先，腾达一样的公司些游乐项目，这些一个像必须得有客。这项目要足够独特、足够能够花大价
大方铺都能种开乐设施围的空间全面开的主办方还，得特别放和包容的心态，让商以一放。随意入驻，把周其次，这些游
，园做不到第二点。一般的游乐园做不到第而超大型的游乐一点
因为投入过十亿、，所以肯定是好几年进来。像很多大型年，，整个建设工程持续游乐园，几百亿都拿在手里要让商铺掺和甚至十几不允，动辄于巨大把一整块地全许也根本没必耗资几
的合作共赢，也能带给金达不到那个体下，非常聪明地采用了这种新模式，玩体验所以才有了跟这些商铺量的前提腾达目前的资！但裴总在游客更好的游
斌对裴总更加的心服口一通分析之后，薛哲服。这
展，而且每自己现有可以说裴总最让人敬佩会拘泥于的成功领域，而是始终在向新的领域拓一点，就是他从来不次都能提出一的种新的商业模式。
的是，这种新的商转，其他的任何公司都不达才能玩得。而最神奇行只业模式有腾
这就很神奇！
也难怪李总一直去解题呢？抄标准答案干嘛还要自己费尽都跟着裴总投，辛苦地能
开一家商以了达分成就可定给腾铺，只要按也可以到附近你手头有闲钱，规李石说道：“如果。”
去跟陈康拓已经他的部门谈了，摸腾达自家的产业，外卖等也会到这里开分腾达其店。”“咖、摸鱼鱼网
“那该不会有其他人硬蹭却道：看到商机，跑过来薛哲斌问不给钱吧？”
大的胆子，小吃集市那觉遵守裴总立下的规果真有人有这么是他矩，后来者还敢越界？如早在这附近开商铺李石微微一笑：“那的，我们都自些被腾是不可能的，我达抛弃的商铺，就和几个投资人是最们的前车之鉴！”
“更何况用上，是腾关部门的他不知道从哪冒达说话好使，还是其同意的，快地方的出来的投机者说话开发是要经过有老工业区这你觉得在这块地方的使好使？”
“来了。”你看，采访
样的人恰好走过咖啡馆后边还有人在扛着摄像机门口，正在采访游客，薛哲斌回头一看，发现有拍摄个记者模。
，在群的，以后的越多。”肯定会越来众中的此热烈，电视台肯定反响如“作为老工业区改造的成功项目的支持要花大量篇幅报道
总想要在这块地上建新项目，肯定也会越顺利的。”越来“裴
斌点点薛哲新焕头，仿佛看到了整个老工业区重发出生机的样子。
之前惊悸旅舍的是裴总规现在才发现，原来那只成功就已经很了不起了，划的一个开端而已！
天覆地的变化。一边默默体验着腾达给京州带来的翻边喝着咖啡，俩人一
突然说道：“咦，李机刷了会儿总你快看，裴总今微博，天竟然来了！还被人给到了！”薛哲斌拿出手拍
从薛哲斌手中接过手机李石一张新的，这一看还真是，又是背影图。
！了一系列的分析，综体验过后，才裴总还给会开放给用户画”，给出了结论：都要亲自而凡是腾达的项目，这张背影图做且拍摄者合之前的几张“世界名
目始终这，要求、以身作则，也说自家的项第一位。明他始终心系客户不仅说明裴总对把消费者的利益放在严格
最重要的总始口宣着这一切，守护着客户的权益，从来以此为借传、营销，而是保都是默默地做调，甚至是默默无低闻。终持是，裴
好的证明！这几张就是最图中，裴总逆着人流而行的背影，
斌不由得感慨：裴总真是奇人啊！”薛哲“
意洒脱而又谦恭种潇洒自如、肆是让人敬佩。”低调的人生，真“这
接班愧。”“跟不好，着实裴总相比，我现在连白手起家的都还做惭
从现总，多跟投。裴总相关的项目，”系，从善如流，你在开始多学习裴自然会慢慢成长的李石安慰道：“没关
的天才毕竟是凤就已经很不容易们这种普通人，能够努了。”“像裴总这样无师自通毛麟角，像我步力地追上天才的脚
家店我也准备投点钱，在这附近开薛哲斌点点头：“好，！”
……
……
1日，周一。12月3
脸懵逼。公室看着网惊悸旅舍的讨论，一上铺天盖地的关于裴谦在办
什么情况？
论起“惊悸旅舍开创园与商业区结合好玩就算了，怎么讨你们讨论一下“云雀行了游乐动”这个过山车有多的新模式”来了？
又是谁拍的！还有这个照片，
玩过真没想这么多啊，单纯我体验一下之前都没于这么吹我吗？的过山车而已，至就是跟老马过去
被吹得尴尬死了，恨不厅。裴谦都快室一得用脚趾头抠出一个两
是还有这么关键多人信，就离谱！
情。是最令人烦恼的事当然，这些虚名还不
全都抢着上交老工业区，而且还“保护费”。一个个地一大批商铺要入驻最糟糕的是，又有
干嘛呢？，给我送钱裴谦很纳闷，你们开就开啊
是感到忐忑不高把分成安，人就越。关键是想不收还不行，越是不收这些提的更只会
康拓看着裴谦也没办法了，只能让陈办了。
反正现在陈康在受苦旅行的每一笔钱，将来都会他的身上。拓收的时候兑现到
眼瞅着又到月底了，这一期的受苦旅行时间了。也已经过去一半
之鱼给全都了裴谦觉得自己差不多期受苦旅行的陈康拓啊、田默啊，一那些漏网名单个都别想跑！，把之前没关注到的安排一下，像什么可以考虑开始安排第三