近的小吃集市。惊悸旅社附
已经快要进行到收这里的施工仍旧在如火尾阶段了。如荼的进行之中，不过
成，但原本的大型农贸市已经能够看出赛博朋克风格的大体风貌。集已经被改得面目全非，虽然施工尚未全部完
了配合这些灯进行了一大量对比强烈的强烈的新结构。外墙，而为调光，整个建筑的外整：配合原本的解构部也，搭建了一些看式霓虹灯爬满了起来风格冷暖色组成的各些细微的
些广告牌错综复杂种样散发着光亮，给人一各样的广告牌同利用到了极致。，把上方的空间灯红酒绿的感觉，这各式
而在小克的风格延伸到这种赛博朋节。了每一处细吃集市的内部，更是将
美好原因，这里的中还明天》起吃饭时好内部，梁轻帆包括男女主角一的场景。完全一是努力地复原了《的几个店铺，明天》中的场景建筑不可能和《美致，但在小吃集市原本建筑结构的虽然因为
也正是因为《美好明天》的制克风格，这让梁轻帆作团队在制作作量。时参考了大量的赛博朋可以直接借鉴大大减轻了他的工电影中的元素，这
”的构想更有底《美好明天》克美食街气了。大获成功，也让这个“赛博朋
还有一个非常严围。峻的问题亟朋克小吃街的氛待解决，那就是赛博不过对于梁轻帆来说，
电影空间非常大。+纯特效，所以自由发挥的中是小部分实景
难在现实中复很而一些细节的内容，现。
善赛这一问题、进博为了尽可能地改步提升一梁轻帆也想了很朋克小吃街的沉浸感，多办法。
景一样，布道具，像电影制作大量的装饰物。首先是定制
科幻感比较强们拍照留足的跑商铺，不供顾客同的店铺卖仿真枪路边专门定制的；在入口的例如，附近的灯光照明留出了一些位技感十置作为车模型，全都是用的，进一步提药品模型或还停着一辆科专门场景的沉浸感。升整个的路灯，是念；模型、者机械义肢模型
置，比如雾气效果。能烘托氛围的布其次是加入一些更
赛博朋克氛才，而雨夜湿漉的路面会反射霓虹罪勾当，配合漉发生的犯技城市中随时都在各种灯红酒绿的霓能最完美地展示出来暗示着这座高科一般会选择昼夜不分或因为夜晚时幕在能得到完美的烘虹灯效才者阴暗下雨的天气。这是灯光，再加上漆黑的天的晕染，整个气托。空气中雾气对各色灯光
朋克的感觉肯定也，那么赛博会遭到削弱。如果是大晴天场景全都一览无余，所有
雾天和雨天都不刻。以想要完美这边属于正常地达到赛博朋克的效果，条件比较苛算太多，所的天气，京州
一名建筑师，早就去气候，他要是有能只做象局上班了。改变京州的天气和气这个本事，也不可梁轻帆也不可能去
灯闪烁的高楼，但这到最佳的效果，肯定是赛博朋看没有这个必巨大的外个方案要。壳把整个出假的外景，包如果要达现阶段来过于巨大了，的耗资就虹用一个克小吃街给罩起来，在内部做括漆黑的天幕和远处霓
有正式开放，游不会接受还不好说。毕竟赛博朋还没客们到底会克小吃街都
起来资也不迟。了，再考虑追加投等这个小吃集市真的火
是一个比较折起来，但又会让周围的环境这些喷口会用周围的感觉。处于一种稍微湿漉漉里面以及周围布置大中的办法：在小吃集市筑稍微遮挡、隐藏的建而量的喷口制造喷雾，梁轻帆想到的，算
的的灯光，在视感觉。觉上进一步出一种朦胧这些喷雾地将喷雾给晕染开，呈现周围也会布置相应
样至少在晚上这的时候，游客们能看到比较原汁原味的赛博朋克。
候效果可至于白天，在阴能会好一些，晴天天的时就顺其自然了。的话，
才好看就像很人少不淡季之分。淡季来了也，所以才有旺季和多景点，也是只挤啊。时间段季完美，不是不能玩，虽然体验不如旺有在特定的但
最佳的时候，但中上来肯定是午或者下午来吃到，也是不错的选对于小吃集市来说，晚人没那么多，一些热门择。排队就可以的话，摊位不用
。左右就可以正式开放止，小吃集市已经进入收尾工作，为到目前预计再有一个月
优秀摊主筛选出了第小吃各有材的内容，可赛博朋辉鼓励他们多去看看张亚辉已经食物。不同，张一批入驻小吃集市的亚克题类似的，这些摊主所擅长的以尝试着去做一些
颖而出保证好吃的前提下脱尽量做这哪怕是简单的肉串出特点，在努力化，样更能在一众摊主中也要，尽可能地多样、汉堡，。
也会想方设法怕张亚辉不说，这些摊推出新品，努力揽客主们肯定的去提升口味、当然，哪。
毕竟摊主和之间也是存在激烈竞争摊主的。
汰掉了。整条街数一这些摊主都是从原本的城市过来的，和数二的摊边他们都是那，故步自封的话恐怕很快的之后就要从零开始主们竞争同样优秀，在那些小吃摊，但来到这里就要被淘
些规则肯定也能发旭以游戏定主们之间旭也制，引导摊，在小吃集市正式良性竞争了一系列的规则时候，包。挥非常重要的作用为此包思维制定的这开业的
的情况。旭和张亚辉两个人场正全帽，视察现此时，包在戴着安
来，包旭就三天两以比腾达游戏那边勤多自从小吃集市开始施工了。头地往这边跑，跑得
行某个重要的任务。人都以为他在执他的努力是有回报的，腾达游戏那边的
这种显然在下次他人去旅游”会再以做导游陪其最佳员工评原因而发配出国了。选的时候，包旭应该不“因为没什么事所被以
用。不过这显然也有个副作
包地调动起来。旭的动让张亚辉的工作热情也被极大积极行
小张亚辉没想到包种受到了腾达兄弟部门失、全力帮助的行为作为游戏部大家庭旭员工竟然对间不计利益得的温暖。的，让他感门吃集市这么上心，这
责这个真正看到来帮忙的哥们都这！么认真负责，他的负人肯定更得多上心了
离两个人正聊着，刚才轻帆回来了。开去打电话的梁
位，有个好消息！”“两
有“我们”钱了，可以买商！铺了
第一时间没有反应过来包旭和张亚铺？”：“商铺？什么商辉愣了一下，
”的商铺啊！条街梁轻帆说道：“从这里到惊悸旅舍那
”“哦？那太好了！两人这才恍然大悟：
包旭和事情，都快把这件事情给忘了。因为这件事情稍微有点遥远了，张亚辉一吃集市直在关注小内部的
博朋景点，后，就这个构想：从小吃集市把周围的沿街商铺全都吃集市选址可以由的话，稍微改的路程，如果可以一个造之和敲定赛转变为赛一的赛博朋克风单博朋克到惊悸旅舍有租下来大约一两公里小吃街。买下来或者克风格细节的时候，梁轻帆就曾经提出过早在之前给小
街，都能的风格打造成类似整整一条。
。成的较庞大了，不是一朝一当然，这个工程就比夕能够完
合同吃集停留在洽谈阶部分商铺签段，了合同。经快还只是要装修完毕了，但这市的主体部分已的长租目前，小，但目前只有一小本来谈的是十年起步条街上的商铺
清主次，小分定要等小吃集市边的事情显更重要，至于这些沿街。吃集市那街商铺早买晚买其然一方面是工作要实都差不多，肯慢慢地改造这条走上正轨之后，才
个商铺的老板态度都不精快。另一方面则是因为，对于具体的租金问题，每，在谈的过一致程中牵扯了大量的力，也闹得稍不微有点愉
轻人是以不管是租买还了，住宅、商铺基本近，实际上已经没场价格来说上也都是老房子，所这一片本有多少的年，按照周边的市来就是在老工业区附都不是很高。
0\%跟这些商铺签订十年一笔违约金。条中途违约的话需要支付的长租合张亚辉他们这边给出的约，件是，按照现有租金上浮5
按理说，这个条件已很优渥了。经
金只有不到两千块这些商。五六十平的店面月租了。三千左右，已很偏，之前也只是做一些小买卖，利润很低不易，主动把价格提到亚辉也是就体谅这些商铺的铺原本，张经是相当的有诚意
亚辉个商铺随便改造张有些商铺老板他们对这拍板签了合同，允许觉得很满意，于是当即。
这长约出租的事情发愁了。一签，他们也就不用为铺子
至私还不满意，商铺老板对这个价码更高的价格。但也有一些通气，想要下里偷偷甚
本建设，显然是在忙新的项目。因为他们看已经办起来了出来了，惊悸旅社达又在原国各地的巨大客流，腾的农贸市集那边开工，有来自全
现在租下来，一租就是动作啊！十年，这肯定是有大要把整条街的商铺都
么有到腾达这不够看了。仅是上浮50钱，这些人就觉得仅\%的租金有点一想
说得准呢？万翻了五倍、十倍呢年的，十年后的事情谁？？又不约毕竟是要签十一这商铺一能涨租，岂不是亏了这长年后赚的钱
望再提高一点签个短租，比如只所以，这些人要么是希还能想着涨租。签个两三年，这样以后他们租金价格，要么是希望
乐意的。不梁轻帆跟张亚辉肯定是
不仅不会看来，这个地方涨，反而还会随着之所以能发展起来怕是人员的逐渐流失而下因为在他们巨资建惊的租金降。总。如果不是裴总先后吃集市，这条街悸旅社和小投入，全靠裴
商铺租金都上浮50\%说同意果是经二话不其他的公司要租，这些了，诚意已经老板说不定已了。如足足的了，
赚钱，所以就狮子大开口，这实在是没什么们觉得腾道理。可仅仅是因为他达有钱，能
，还是个未知数呢。更何况，这条街到底能不能赚钱
美食街也没什么客没搞起来，这条的价格一下子签了十年万大了吗？长约，那不是亏一小吃集市流量，他们却用极高
们三个，最后却搞成了重要的的。裴总这么信任，把这么是担不起这个样子，这个责任可项目交给他
了长约合同都还在观的商铺少数比较开明的商铺老板已经签所以，双方就这样僵持了下来，除了望之中。之外，其他
梁轻帆说道个结果了。”可以有这事差不多也资金，我觉得：“正好裴总给了一笔
，那我食街从旁边绕过去。“对于这些商铺下么，按照现在的价格签长约，租十年；要么，择：接受”0\%的价格把他们我们按场价溢价5脆让美照市的商铺给买，我们给他们三个选来；如果他们两个都不们干要
们的便宜，没门“想占我！”
大部分美食街都要长得多了。赛博朋克美食街虽然叫美食街，但比
能个大大小六七离可不是一条路就，至少隔了一两公里的距走到小的路口。端到另一端头的，从一
如果然后通去旁边买，某一家商铺不配合的以考虑话，梁轻帆可客们绕开这家商铺。过一些手段，让游
牌和引导标志。腾达自己的店铺的路线进行游览；或者引导游客按照特定一的招做统比如，做个路线图，
装修的风格一目规划、统他商铺就算想学也很困那些签了合同的商了然。其统一布置，铺，是腾达难。一
达告诉他们某家不会去的。绝大多数店铺不是天然地对蹭热度的“游客们游客都是赝品店铺”会比较反感，只要腾小吃街的店铺，更何况
。这些店铺想在腾达这里蹭好处，没那么容易
最后多半是什么都捞不到的。店铺，所以，不跟腾达合作的
就算他们自己也的老板凭做各地的精英，这些原本生意摊主都是来自于全国去争？什么，但腾达这边的
腾所有商铺老板都梁轻帆必须让清楚地知道：别打错主意了。达是绝对不会被讹的，
没完没否则今天你来碰事要改合同，岂不是瓷要涨租，后天他来闹了？
大样的，实际上却有很至于买和租，看起来价格浮动是一的区别。
万。铺，买下来要花60个二线城市，京州作为一说2000月租的店00左右，也就是目前大部分商铺的租售比是1:3
近能回本。铺的话，需要花60万买个商收3030年才0个月的租金，也就是
万。0万涨到了90，商铺的总价却从6而同00涨到了3000样是溢价50\%，月租只是从20
还是很大的。字看起来的区别这个数
，商铺的总价越多拿10地多拿到30万租金上涨，每个月高，拿到的钱就越多。价上涨，却可以一次性铺的售00不疼不痒，而商
投资或者理财，诱惑要大得多。刻就可以去这一大笔钱，立有了
几十万的诱惑还是很分也没多少钱，对他们来说，这条街的商铺老板大部大的。
更何买下来。店铺一直以卖的话，几乎没有到做生意的来人，但都极难脱手，租还能找况这一片的花几十万人愿意
放弃这次脱。会，以后手卖掉的机很可能也不会再有机会以这么高的价格卖掉
那些长租的商铺，十要在自己手里，还能拿年后商铺，那就卖亏了。反而是租金，划算多了。是十年后商铺的价值增当然，卖也有长幅度超过了50\%风险，也还
但并人能预估未来这些商铺到底会涨到不是每个人多少钱。利益的巨大都能抵制住眼前诱惑，更何况也没
的话，梁轻帆宁可多花钱让美食要么卖，要么长租铺老板想要耍小聪明路。个别商街拐个弯现在梁轻帆等于是让他们喝上一口，跟这些商铺老板摊牌了汤！，也不会，没有第三条