，周三。5月30日
富晖资本。
星鸟健身的事情。李石正在思考关于
他已经这个项图科技的常友谈跟鸥，觉得可以就度合作。过了，双方一拍即合目开展深
对于常友而言，虽然衣架。托管健身房毕竟第一合作目标，但管健身房是他的果立容量有限，吃不下这么多智能健身晾诚的托
入健身晾衣架能否赚钱，之前不确定智能太多生产线。所以代工厂也不可能投
开生产线的话，达了钱、全力而现在赚到两万台甚月更高，也不是难事。台，如果舍得投钱再新至投产之后，产量已经达到近万
需要的晾衣架，仅而身仅十台就足够了。健身房所每个托管智能健
间有限，必给力量及跑步机椭圆器材，毕室、操课室等等，这些房的空仪等有氧须留出大量的空间竟健身的。区、其他专业器械以都是不能省还有瑜伽
，实际上是完全十台而每个托管健身房的消化无法。设备智能健身晾衣架产能的
开一百家新店吧总不可能托管？每个健身房月
其的。他健身房去做生意必然也是要跟所以，这个
不在于此。常友和因为托身房的生意，担心这样会影响托管健核心竞争力果立诚也不管健身房的
可观的长远收益开，未来是晾衣架进入各大还等于是腾》和鸥图科技有极为带来更智能健身群体和收入，多玩家的。达集团给《健身大作战健身房，不仅会活广告，一旦铺的
健到底会不会身来试试水，看看智能健身房的大规模采购业对大型连锁星鸟所以，常友也健身晾有意借衣架在普通健身房中务。受欢迎，从而开启
证实走得衣架数量将会是极其惊全国至少有几百人的。家门店，些大型连锁健身房在采购的智能健身晾通，那一旦这条路被
，这又会大大扩展会吸引这用、体验，其中铺到这些连些健身房的会员试家中把智能健身晾衣架一部分人会选锁健身房的门店中，又客户群体。择购买一台放在
连锁健身房合作，实际也就是说，上也是一个业务扩展告的过程，比单纯地跟在网上宣传，效果肯定会好得多。、打广
健身发展起后，他的身显然又是一次蹭汤喝仅能从腾达来然获得极其丰厚的回对于李石来说，星鸟健例，这次如健身房的投资必这里蹭到汤喝，还能抢走那些大型连锁一部分生意，等星鸟的典型案果成了，不报！之
身能健货供货。批的一百多台智晾衣架，常友首决定直接用下一批现
在传统健身房也想尽快看到智能健身内获得成功。他晾衣架到底能不能
可以直接开放体验。，并通过发传单、立身晾衣架陆续到货之后，就近期星广告展板等方式最快等周末这批智能健会员广而告之，鸟健身也已经陆续对自己的在各家门店开始了布局的调整
购智能健身晾衣架更多，在短期内人继续投钱，势，尽可能地扩张家门帮助星鸟健身开借助这种独特优店，继续大规模采！而一旦这种模式大合其他几个投资受欢迎，李石就考虑联
，办公室外传来了敲门声，薛哲斌推门而入。这时
附近的那条街接绕开！”美食街会购买或者长租惊悸旅舍上的配合的商铺，，不且昨天似乎已长租，要么卖而选择直商铺，腾达那边确实有意向了解清楚了，经下了最后通牒，要么“李总，我
混乱，商铺老板们嘴知已经有好几家商合同……”上铺都跟腾达签了说着联合，实际上全都在打自己的小算盘，据我所“现在那边的情况相当
地说了一遍。薛哲斌把自己了解到的情况一五一十
估的情“很好！跟李况完全一致！”石不由得精神一振：我预
的方案，肯定资金。这足以证明，裴“之前好像只谈了实对这个地长租，现在多了一个买方很重视啊！”是裴总那边提供了大笔其总
候，李石了这个消在小吃集一直都是就已经掌么喝，没有太好的想法。握市刚开始施对于这口汤到底应该怎息，只工的时
方跟腾达要发展的方亏大那岂不是集市周边范围的商状态。如果买的地因为小吃向正好错开死不活的了？铺很多了，，却都处于半
目标已经但现在，变得相当明确。
显然，腾达这边的目市和惊悸旅舍通过来，形成联动！一条长达一公里起多的小吃街给连标是要把小吃集
来，游客走到小吃集市，尽享各种美食。完全可以，晚上顺着小吃街一路这样一在逛完惊悸旅舍之后
大型项目正在施工，样一来必然进一步被盘活。舍内部也有新的而据说惊悸旅这整个周边的经济
的商铺，腾达显然也想到了解而对于那些漫天要价。决办法
第一家抬价商铺都要扯皮，这肯定不能一味的满足人的贪欲是无穷无尽跟每一家的，对于这些商铺事情就没会没完没了。成功了，后边也跟着，否则抬价，
都是统一价格，提供种方案，在价格上已经是足够厚道。了长租和买两腾达对所有的商铺
了。如果这不是腾达的定觉得租要划算多，那李石肯项目
前途的投资，十不是些更有后所产去做一笔钱远大年的生因为资金纯粹地挥霍掉了，而是有时间价值于50\%。的那些商铺的老板拿到这是选择用这笔资金收益绝对，只要
但是腾达的样了。这就不一项目，那
腾衡量的。不是一个简单的并数字可以达项目的收益率
像但这个们不一定懂，因为他，达的商业神话，并不商铺老板疑。李总这样深信不们对于腾道理
合抬价，严格来说更像是一种短视行为。这些老板们的联
联合抬价那就是对他决方案，化。，腾达也给出了对于老板们的们进解行分
小吃集市到惊条路自然有恃铺的老板觉得原本的方悸旅社的一直通，这案是，从恐。腾达会不计代无条路上不少商铺，价地拿下自己的商
但现在腾达换了一多种思路，会选择际情况敲定一条。条路线，最终根据实
一些商铺开小吃街可能会拐弯，绕。
这样一来，原本没机会进入虑范围之内了。小吃街的商铺，也在考
会，肯定争了能够获得这个机会这些商铺为抢着跟腾达签订合同。
原本处在直线距离上的无所获。商铺，反而有可能一
十万没老板们想要紧密的，毕竟一个失在这种情况下，商铺地联误，那就是几了，大部分小老板这个胆魄。可没有合起来是不可能
案，这足以见得这件而且，的基础上又新增了一个直接买商铺的方总，笔资金。有长租事情已经惊动了裴达在原让裴总额外拨了一大听说腾
李石觉得，机会来了！
只买，不租。”“我们也去那附近买商们跟腾我他立刻说道：铺！不过，达不一样，
相后，我们去找那些落选的商铺，以一个的路不线确定了之对优惠，等腾达”跟腾达抢的价格买下来。“而且，我们
“0\%应该没问题。”溢价个4我觉得……
定只有一条，很多附近的商铺是会落选的50\%，路线肯。但小吃街的最终腾达给出的方案是溢价
这些商铺的老板多半会后悔不迭。
能在美食街边肯定也有因为犹豫番事业的老板，但然，不排除那种对自当上的老板。而错失良机、没能把商铺卖出去己特别有自信，觉得做出一
和其他的人，以高价收购。投资人会找到这些李石
对于一个已经确定了不，这个溢价其实在美食街上的店铺来说会有人卖。已经非常可观了，肯定
而在买下来之后，李石这些抽调专业人才来负责吧、咖啡馆等，会从他投资的其他店面。连锁网咖、酒产业中，比如
择再将一部分商铺低价租给腾达，签订长约。还可以选而且，李石
人流量持续增虽然美食街在最初来如果长，美食只能覆盖一条街，但未街要扩张呢？
而且李总的是完全不同的。，跟面子那些商铺老板比起来，那
达那些商铺老板多是没资源也没能力，又的好意，不会跟他半拒绝们合作的。过腾腾达是肯定
”时候就算混不成“是没问题的。但李石有资源，跟裴总美食街内部商铺，混一个“美食街合作商铺”也关系很好，双方合作相当愉快，到
喝口汤还是没问题的。只要有了腾达的认可，从美食街这边
腾达的是美铺也全都吃下。因为李石和其他投那边也没理议，这些商由拒绝这个食街周围的商铺，腾达不可能把提资人购买
源和能力的商铺什么不跟李石这个老熟呢？人合作么资老板合作，为与其跟不认识、又没什
很多年后的，其实是在升值潜力。，这些店铺的意而李石最在
那些商铺老板可对此有所怀疑时间能会。，但李石是绝对不会怀疑的，也没办法等那么长
我这就去通知其他的投资人！”那薛哲斌点点头：“好，